広島県広島市東区二葉の里２丁目(広島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/広島
広島県広島市東区二葉の里２丁目
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14分
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1,080万円
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ＲＣ
7階建 / 6階
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４ＬＤＫ
81.36m²
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中古マンション
1982年5月(築43年11ヶ月)
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 南向き、事務所使用可、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、管理人巡回
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年1月29日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
ゆとりある4LDKの間取りで、家族それぞれの生活空間をしっかり確保。約17帖のLDKを中心に、和室2部屋と洋室
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外観
白を基調としたタイル張りの外観が印象的なマンションです。重厚感のある佇まいで、しっかりとした造りが感
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 広島駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
広島県広島市東区二葉の里２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,080万円 |
平米単価 |
13.28万円 |
| 管理費等 |
13,000円 |
修繕積立金 |
18,140円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１７、洋６、５．７、和６×２) |
専有面積 |
81.36m²（内法） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 6階 |
バルコニー |
17.01m² |
| 築年月 |
1982年5月(築43年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
14戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
本物件の最大の魅力は、広島駅方面を見下ろす開放感あふれる眺望です。
高台立地ならではの景色は、日常の中に特別感を与えてくれます。
間取りはゆとりある４ＬＤＫで、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、
在宅ワークや趣味部屋など多様な使い方が可能です。
南向き住戸のため日当たりも良好で、
室内は一日を通して明るく快適にお過ごしいただけます。
広島駅まで徒歩１４分とアクセスも良く、通勤・通学や新幹線利用にも便利な立地です。
さらに、日々のお買い物に便利なゆめマート二葉の里まで徒歩１０分と生活利便性も高く、
都市近接でありながら落ち着いた住環境を求める方におすすめの物件となっています。 |
| 建物名・部屋番号 |
ルピナス二葉の里 ６０２ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年1月
浴室、トイレ
■その他：2025年1月
内装（浴室 トイレ ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：景観法,宅地造成等工事規制区域,都市再生特別地区,土砂災害特別
用途地域：１種住居
前面位置指定道路持分有（584㎡ 3万5886分の150）
高台に位置するマンションのため、バルコニーからは開放感ある眺望が広がり、 日常にゆとりを感じられる住環境です。 室内はフローリングを中心とした使いやすい間取りで、 続き間仕様により空間を広く使うことも、用途ごとに分けることも可能です。 前面道路は位置指定道路で幅員約6mあり、車の出入りもしやすく安心です。 静かな住環境と利便性を兼ね備え、幅広い世代におすすめできる物件です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、高温差湯式、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、モニター付インターホン、洗濯機置場、給湯、都市ガス、ワイドバルコニー |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1189856919 |
| 情報公開日 |
2026年2月2日 |
次回更新予定日 |
2026年4月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
広島市立白島小学校 |
| 距離 |
1829m |
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| 周辺施設 |
広島市立幟町中学校 |
| 距離 |
1663m |
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| 周辺施設 |
光が丘kids保育園 |
| 距離 |
462m |
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| 周辺施設 |
ゆめマート二葉の里 |
| 距離 |
795m |
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| 周辺施設 |
グラノード広島郵便局 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 広島二葉の里店 |
| 距離 |
687m |
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| 周辺施設 |
ローソン 広島テレビ店 |
| 距離 |
727m |
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| 周辺施設 |
杉屋内科クリニック |
| 距離 |
714m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７
- TEL：
- 082-962-9770
- FAX：
- 082-962-9771
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50111123
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