広島県広島市安佐南区祇園８丁目(古市橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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可部線/古市橋
広島県広島市安佐南区祇園８丁目
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12分
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1,780万円
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ＲＣ
6階建 / 3階
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３ＬＤＫ
70.82m²
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中古マンション
1994年2月(築32年2ヶ月)
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 楽器相談、事務所使用可、管理人巡回
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年2月2日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
リビングダイニング13帖を中心に、洋室2部屋と和室を備えた使い勝手の良い3LDKです。収納も多く、生活スペ
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外観
落ち着いたレンガ調の外観が印象的なマンション。周囲は戸建てや低層住宅が多く、圧迫感の少ない住環境です
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その他の画像
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| 交通 | 可部線 古市橋駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園８丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,780万円 |
平米単価 |
25.14万円 |
| 管理費等 |
13,700円 |
修繕積立金 |
24,790円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５、和６、洋５．２、６．１) |
専有面積 |
70.82m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
6階建 / 3階 |
バルコニー |
9.00m² |
| 築年月 |
1994年2月(築32年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 7,500円/月 |
総戸数 |
20戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
本物件は、人気の祇園エリアに位置する、室内フルリフォーム済みのマンションです。
イオンモール広島祇園まで徒歩約７分、クリニックモールへも徒歩約４分と、
日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った非常に利便性の高い立地が魅力です。
買い物・医療・交通のバランスが良く、
「ここだけで生活が完結する」と言っても過言ではない環境です。
当マンションは全２０戸と戸数が少なく、市場に出る機会自体が限られていますが、
売りに出た際は比較的早期に成約する傾向があります。
立地・室内状態・流通性の三拍子が揃った、
将来を見据えても安心感のある一室となっています。
現地の見学など、いつでもお気軽にご連絡ください♪ |
| 建物名・部屋番号 |
ヴェルディ祇園 ３０４ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年10月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2025年10月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
■その他：2025年10月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
法令等制限：準防火地域,景観法,宅地造成等規制区域,駐輪場附置義務対象区域,
用途地域：１種住居、近隣商業
使い勝手の良い3LDKマンションです。 LDKはバルコニーに面した明るい空間で、和室と隣接しており、 引き戸を開ければ広々とした一体利用も可能です。 室内洗濯機置場やシンプルで清潔感のある水回り、 モニター付きインターホンなど、日常生活を支える設備が整っています。
駐車場・駐輪場を敷地内に備え、通勤・通学にも便利です。 ファミリーからご夫婦まで、幅広い世帯におすすめできる住まいです。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、洗濯機置場、給湯、出窓、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場、ダウンライト |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1190005119 |
| 情報公開日 |
2026年2月6日 |
次回更新予定日 |
2026年4月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
広島市立祇園小学校 |
| 距離 |
1126m |
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| 周辺施設 |
広島市立祇園中学校 |
| 距離 |
1047m |
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| 周辺施設 |
ひだまりこどもアレルギー科クリニック |
| 距離 |
275m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 広島祇園8丁目店 |
| 距離 |
558m |
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| 周辺施設 |
イオンモール広島祇園 |
| 距離 |
498m |
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| 周辺施設 |
コーナン 広島祇園店 |
| 距離 |
689m |
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| 周辺施設 |
ウォンツ フジ古市店 |
| 距離 |
879m |
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| 周辺施設 |
もみじ銀行古市支店 |
| 距離 |
1109m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７
- TEL：
- 082-962-9770
- FAX：
- 082-962-9771
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50111123
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