広島県福山市神辺町大字新道上(道上駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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福塩線/道上
広島県福山市神辺町大字新道上
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24分
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2,200万円
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ＲＣ
13階建 / 8階
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３ＬＤＫ
71.36m²
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中古マンション
2014年2月(築12年2ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、南向き、事務所使用可、２４時間換気システム、オール電化、管理人日勤
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間取図
LDK16.1帖の広々空間と和室4.5帖が続き間で使い勝手良好。洋室6帖×2室にWIC付きで収納充実、バルコニー
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外観
緑に囲まれたエントランスが印象的なアルファスマート神辺。スタイリッシュな外観と植栽のバランスが良く、
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 道上駅 徒歩24分 |
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| 所在地 |
広島県福山市神辺町大字新道上
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,200万円 |
平米単価 |
30.83万円 |
| 管理費等 |
10,400円 |
修繕積立金 |
9,800円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
IH・エコキュートリース料：2,680円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１６．１、洋６×２、和４．５) |
専有面積 |
71.36m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
13階建 / 8階 |
バルコニー |
11.70m² |
| 築年月 |
2014年2月(築12年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 無料 |
総戸数 |
64戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
明るく開放感あふれるＬＤＫを中心に、和室や各洋室がバランスよく配置された使い勝手の良い住まいです。対面キッチンには食洗機やＩＨクッキングヒーターを備えたオール電化仕様で、光熱費の管理がしやすく安全性にも配慮。収納も豊富でウォークインクローゼットや押入を完備し、室内をすっきり保てます。水回り設備も整い、毎日の家事動線もスムーズ。ご家族で快適に暮らせる魅力的な一邸です。 |
| 建物名・部屋番号 |
アルファスマート神辺 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：景観法・道上地区・宅地造成等工事規制区域・都市再生特別区域・
用途地域：１種住居
明るく開放感あふれるLDKを中心に、和室と洋室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りです。対面キッチンにはIHクッキングヒーターや食洗機を備えたオール電化仕様を採用し、安全性と省エネ性を両立。ウォークインクローゼットや押入など収納も充実しており、室内をすっきり保てます。水回りも清潔感があり家事動線も良好。ご家族皆さまが快適に暮らせる魅力ある住まいです。
IH・エコキュートリース料：2689円／月 アルファスマート神辺は、生活利便性と快適性を兼ね備えた分譲マンションです。 南向きのバルコニーに面した約17.7帖の広々LDKは明るく開放感があり、家族団らんや来客のおもてなしに最適な空間。 対面式システムキッチンにはIHクッキングヒーターやビルトイン食器洗浄乾燥機を完備し、毎日の家事を効率的にサポートします。 浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機を備え、一年を通じて快適な入浴が可能。 洗面室や脱衣室にも収納があり、生活感を隠しながら使いやすさを高めています。 各洋室にはクローゼットを設け、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを配置。 衣類や季節物をすっきり整理でき、居住空間を広く活用
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、洗濯機置場、省エネ給湯器、全居室フローリング、冷房、駐輪場、ダウンライト、火災警報器（報知機） |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
所有者居住中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1190905619 |
| 情報公開日 |
2026年3月16日 |
次回更新予定日 |
2026年3月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立道上小学校 |
| 距離 |
2543m |
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| 周辺施設 |
福山市立神辺中学校 |
| 距離 |
3946m |
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| 周辺施設 |
フジグラン神辺 |
| 距離 |
405m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 福山平成大学通り店 |
| 距離 |
794m |
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| 周辺施設 |
ハローズ神辺モール |
| 距離 |
855m |
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| 周辺施設 |
ホームセンターコーナン 神辺店 |
| 距離 |
979m |
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| 周辺施設 |
スーパードラッグひまわり道上店 |
| 距離 |
1211m |
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| 周辺施設 |
業務スーパー エブリイ御幸店 |
| 距離 |
1272m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50109262
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