滋賀県大津市茶戸町(追分駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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京阪京津線/追分
滋賀県大津市茶戸町
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10分
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860万円
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RC
8階建 / 2階
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3LDK
63.00m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1989年9月(築37年)
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管理人日勤
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間取図
3LDKの間取り
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 京阪京津線 追分駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | JR東海道本線 山科駅 徒歩27分 [バス利用可] バス 9分 藤尾小学校 停歩3分 JR東海道本線 大津駅 徒歩54分 |
| 所在地 |
滋賀県大津市茶戸町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
860万円 |
平米単価 |
13.66万円 |
| 管理費等 |
7,560円 |
修繕積立金 |
15,750円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.00m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
8階建 / 2階 |
バルコニー |
9.61m² |
| 築年月 |
1989年9月(築37年)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
84戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
将来に向けた手堅い資産形成や、安定したセカンドインカムの確保をお考えの方に最適な「投資用オーナーチェンジマンション」のご紹介です。
本物件は、京阪京津線「追分」駅から徒歩10分という好アクセスに位置し、京都方面への通勤・通学にも便利な立地が魅力。専有面積63.00㎡の3LDKという、賃貸市場において底堅い需要を持つファミリー向けの間取りを確保しています。
最大のメリットは、現在すでに賃貸中であるため、購入直後の空室リスクや入居者募集にかかる広告などの手間・コストを大幅に軽減できる点です。さらに、表面利回り10%超という高い投資効率を誇り、少額から効率よく不動産投資をスタートしたい方に最適なポテンシャルを秘めています。
なお、金額変更の可能性や運用時のランニングコスト、現行の賃貸借契約内容の詳細などについては、広告規制に配慮し個別資料にて誠実にご説明させていただきます。売主様契約不適合責任免責の物件となりますが、長期的な資産価値と収益性のバランスが取れた本物件を、ぜひ貴方の資産ポートフォリオの1つとしてご検討ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
ルモン四ノ宮藤尾台 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
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| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
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| 評価・証明書 |
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| 備考 |
主要採光面:東向き
用途地域:1種住居
利回り:10.40%
年間予定賃料収入:89.44万円
【投資用・オーナーチェンジ物件】京阪京津線「追分」駅徒歩10分。専有面積63.00㎡の3LDKマンション。現在賃貸中につき即運用可能です。利回り10%超の好条件アセット。詳細はお問い合わせください。
京阪京津線「追分」駅から徒歩10分の利便性に優れた分譲収益マンションです。3階部分に位置する専有面積63.00㎡の3LDKタイプで、ファミリー層向けの底堅い賃貸需要が見込める間取り構成となっています。現在は安定して賃貸中となっており、ご購入と同時に賃料収入の引き継ぎが行われるオーナーチェンジ物件です。表面利回り10%を超える魅力的な投資効率を維持しており、毎月の管理費や修繕積立金のバランスも考慮された設計です。売主様契約不適合責任免責での現状渡しとなりますが、少額から手堅く不動産投資を始めたい方や、収益性の高い分譲マンションをポートフォリオに加えたい投資家様に自信を持っておすすめいたします。詳細な契約内容や最新の稼働状況については、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
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| 目安光熱費 |
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| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| セキュリティー |
- |
| 収納 |
- |
| 設備・サービス |
都市ガス |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
- |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1191110215 |
| 情報公開日 |
2026年6月29日 |
次回更新予定日 |
2026年8月29日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
京阪京津線 追分 |
| 距離 |
890m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
京阪京津線 四宮駅 |
| 距離 |
1402m |
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| 周辺施設 |
和田歯科医院 |
| 距離 |
1458m |
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| 周辺施設 |
大津小金塚簡易郵便局 |
| 距離 |
409m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート天神川高辻店 |
| 距離 |
1185m |
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滋賀県知事免許(9)第2080号 |
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- 交通:
- JR湖西線/堅田駅 徒歩23分 【バス】4分 衣川 停歩6分
- 滋賀県大津市衣川1丁目18-31
- TEL:
- 0120-73-6490
- FAX:
- 077-573-6491
- 所属団体:
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50006234
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