東京都中央区湊2丁目(新富町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
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東京メトロ有楽町線/新富町
東京都中央区湊2丁目
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6分
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13,980万円
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RC
12階建 / 10階
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2SLDK
65.19m²
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中古マンション
賃貸中
2016年6月(築10年1ヶ月)
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南向き、24時間換気システム、管理人日勤
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間取図
専有面積65.19㎡、2SLDK。バルコニーは南向き。LDKには床暖房設備も完備しております。
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外観
プレシス東京湊ザレジデンスの外観(北東側から)
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩7分 都営大江戸線 月島駅 徒歩9分 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
13,980万円 |
平米単価 |
214.46万円 |
| 管理費等 |
23,770円 |
修繕積立金 |
なし |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 間取り |
2SLDK |
専有面積 |
65.19m²(壁芯) |
| 階建 / 階 |
12階建 / 10階 |
バルコニー |
11.43m² |
| 築年月 |
2016年6月(築10年1ヶ月)
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建物構造 |
RC |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
47戸 |
| 駐輪場 |
- |
バイク置き場 |
- |
| ペット |
-
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
国土法届出 |
- |
| アピールポイント |
2016年築の築浅レジデンス。現在28万円+共益費1.8万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、取得後すぐに年間3576000円のインカムが確定する安定運用向けの一室です。表面利回りは2.38%。築浅×ファミリータイプという特性上、賃料下落や空室リスクが抑えられ、長期保有で収益がブレにくい点が大きな魅力です。最寄りの新富町駅まで徒歩6分、八丁堀駅へも徒歩7分と複数路線が利用可能で、都心部へのアクセス性が高く、賃貸需要の底堅いエリア。中央小学校徒歩2分、スーパー・公園も近く、ファミリー層の長期入居が見込める住環境が収益の安定性を支えます。住戸は10階部分で採光・通風良好。築年数・立地・間取りの三要素が揃った、資産価値の維持と安定収益の両立を狙える投資向け物件です。 |
| 建物名・部屋番号 |
プレシス東京湊ザレジデンス |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南向き
施工会社:多田建設
用途地域:商業地域
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室フローリング、都市ガス、エアコン |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1191519722 |
| 情報公開日 |
2026年6月2日 |
次回更新予定日 |
2026年6月30日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
中央小学校[公立] |
| 距離 |
80m |
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| 周辺施設 |
佃中学校[公立] |
| 距離 |
809m |
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| 周辺施設 |
聖路加国際病院 |
| 距離 |
398m |
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| 周辺施設 |
リコス(入船1丁目店) |
| 距離 |
170m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと(新富町駅前店) |
| 距離 |
310m |
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| 周辺施設 |
本の森ちゅうおう |
| 距離 |
321m |
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国土交通大臣免許(5)第6447号 |
|---|
- 交通:
- 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩1分
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目20-6 K&S恵比寿ビル1階
- TEL:
- 03-5458-8070
- FAX:
- 03-5458-8071
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:一般媒介  - 00271705
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