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愛知県名古屋市中区栄４丁目(栄駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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築年月

名古屋市東山線/栄 新着

愛知県名古屋市中区栄４丁目

4分

4,490万円

ＲＣ

15階建 / 7階

２ＬＤＫ

58.14m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2021年3月(築5年1ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、角部屋、南向き、バリアフリー、管理人日勤
おすすめコメント

■「栄」駅・「矢場町」駅より徒歩4分の立地。■2021年築の築浅マンション。 ■オーナーチェンジ物件、購入後賃料収入が見込めます。 ■表面利回り約4.54%で、都心エリアの資産形成に適した物件です。

間取図

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    名古屋市東山線 栄駅 徒歩4分

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    名古屋市名城線 矢場町駅 徒歩4分

    名古屋市名城線 久屋大通駅 徒歩10分

    所在地 愛知県名古屋市中区栄４丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 4,490万円 平米単価 77.23万円
    管理費等 10,810円 修繕積立金 4,070円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    間取り ２ＬＤＫ(ＬＤＫ１４．２、洋６、４．５) 専有面積 58.14m²（壁芯）
    階建 / 階 15階建 / 7階 バルコニー 10.40m²
    築年月 2021年3月(築5年1ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 総戸数 70戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積 －
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 －
    アピールポイント 地下鉄東山線・名城線「栄」駅、名城線「矢場町」駅から共に徒歩４分という、名古屋都心の利便性を享受できる立地です。２０２１年築の築浅物件で、外観・共用部ともに美しく、玄関前ゴミ回収サービスや宅配ボックスなど、日々の生活を支える設備が充実しています。

    現在はオーナーチェンジ物件として稼働しており、（表面利回り約４．５４％）購入後すぐに賃料収入が見込める点も大きな魅力です。ペット飼育が可能（規約制限有）なため、将来的な実需への切り替えや再リーシングの際も幅広い層へ訴求できます。資産価値の維持が期待できる栄エリアで、堅実な資産形成をお考えの方にぜひご検討いただきたい一邸です。

    【オーナーチェンジ】
    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回りで、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    建物名・部屋番号 プレサンス　ロジェ　栄ザ・レジデンス
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：岩部建設
    用途地域：商業地域
    利回り：4.54%
    年間予定賃料収入：203.84万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能
    キッチン カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機
    設備・サービス モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、収納スペース、オートロック、モニター付インターホン、全居室フローリング
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1192116219
    情報公開日 2026年3月22日 次回更新予定日 2026年4月5日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    名古屋エステート・リンク(株)

    愛知県知事免許（１）第２５７６５号

    交通：
    名古屋市桜通線/吹上駅 徒歩3分
    愛知県名古屋市千種区千種３丁目２５－１９ 第一シロキビル６階
    TEL：
    052-753-7585
    FAX：
    052-753-7758
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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