東京都八王子市鑓水２丁目(南大沢駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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京王相模原線/南大沢
東京都八王子市鑓水２丁目
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25分
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3,680万円
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ＳＲＣ
地上14階地下1階建 / 8階
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４ＬＤＫ
102.93m²
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中古マンション
2004年2月(築22年4ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、南向き、２４時間換気システム、閑静な住宅街、外観タイル張り、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年5月1日～5月31日 【時間】10:00～17:00 現地に常駐の係員はおりません 事前に日時予約をお願いします
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間取図
南向きゆとりのある広々4LDK 北側には廊下がない為人目を気にせず利用できます
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外観
「多摩境」駅、「南大沢」駅、2駅利用可能な平成16年2月築「プレセダンヒルズ南大沢」
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その他の画像
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| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩25分 |
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| その他の交通 | 京王相模原線 多摩境駅 徒歩14分 京王相模原線 橋本駅 徒歩34分 |
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| 所在地 |
東京都八王子市鑓水２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,680万円 |
平米単価 |
35.76万円 |
| 管理費等 |
14,910円 |
修繕積立金 |
16,470円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
サイクルポート使用料：800円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ２０．３、洋８、８．３、和６) |
専有面積 |
102.93m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上14階地下1階建 / 8階 |
バルコニー |
18.98m² |
| 築年月 |
2004年2月(築22年4ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 1,000円/月 |
総戸数 |
198戸 |
| 駐輪場 |
有 800円/月 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
京王相模原線「多摩境」「南大沢」２駅利用可能な【プレセダンヒルズ南大沢】８階南向け住戸のご紹介です。
採光、通風に優れた大型４ＬＤＫでご家族がくつろげる間取です。
物件すぐ近くには子育て世代に大人気の小山内裏公園、南大沢駅行きのバス停があります。
夜１２時まで営業のスーパーアルプスまで徒歩５分、鑓水小学校、中学校まで遊歩道で通学可能と生活環境に優れた子育て世代におススメのマンションです。
現在空室でごゆっくりご見学が可能です。まずはお気軽にお問合せくださいませ。 |
| 建物名・部屋番号 |
プレセダンヒルズ南大沢 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：（株）長谷工コーポレーション
用途地域：１種中高
○全198世帯の大型レジデンス「プレセダンヒルズ南大沢」 ○開放感溢れるワイドなLDKは約20帖 ○8階部分南向きの為、眺望・通風・日照良好 ○北側に共用廊下がなくプライバシー性の高い間取り ○ペット飼育可（2匹まで 飼育細則有） ○駐車場は平置き区画が１台確保されています
▼室内充実設備 カウンター付キッチン、ディスポーザー、1620サイズの大型浴室、浴室暖房乾燥機・オートバス、テレビ付きモニターフォン ▼リフォーム履歴（2022年1月） ・給湯器交換・ガスコンロ交換・北側洋室窓を二重サッシに ・洋室3部屋フローリング張替え 南大沢の遊歩道は丘陵地のアップダウンを軽減し、階段を使わず上り下りの少ない設計が特徴です。人と車の通る道が分かれているため交通事故も少なく、お子様からお年寄りまで安心安全に生活できる街づくりがされています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、２WAYキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、洗濯機置場、給湯、都市ガス、エアコン、駐輪場、インターネット対応、ケーブルTV、マルチメディアコンセント |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、キッズルーム、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1192768019 |
| 情報公開日 |
2026年4月4日 |
次回更新予定日 |
2026年5月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
スーパーアルプス 多摩境店 |
| 距離 |
321m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
めぐみ第二保育園 |
| 距離 |
633m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン町田小山ヶ丘4丁目店 |
| 距離 |
402m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
小山内裏公園 |
| 距離 |
276m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スーパービバホーム八王子多摩美大前店 |
| 距離 |
779m |
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| 周辺施設 |
Mr.MAX |
| 距離 |
800m |
写真を見る |
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東京都知事免許（１３）第２９６４９号 |
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- 交通：
- 京王相模原線/南大沢駅 徒歩1分
- 東京都八王子市南大沢２丁目２ パオレビル４Ｆ
- TEL：
- 0120-899-251
- FAX：
- 042-675-6141
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00781899
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