大阪府大阪市北区大淀南２丁目(福島駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/福島
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
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6分
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18,180万円
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ＲＣ
39階建 / 21階
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２ＳＬＤＫ
85.64m²
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中古マンション
2019年1月(築7年5ヶ月)
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 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、角部屋、南向き、２４時間セキュリティー、免震構造、二重床・二重天井、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、管理人常駐
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間取図
≪間取り図≫ 開放的な21帖のLDK、収納も豊富で生活スペースをしっかりと確保。
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外観
≪現地外観写真≫ 角地にそびえ立つ、一際目を引くタワーマンションです。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 阪神本線 福島駅 徒歩7分 ＪＲ東海道本線 大阪駅 徒歩11分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
18,180万円 |
平米単価 |
212.29万円 |
| 管理費等 |
26,530円 |
修繕積立金 |
8,550円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
窓ガラス清掃費：880円/月、セキュリティ費：852円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＳＬＤＫ |
専有面積 |
85.64m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
39階建 / 21階 |
バルコニー |
6.10m² |
| 築年月 |
2019年1月(築7年5ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
297戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆現在注目されているうめきた再開発エリア徒歩圏。大阪駅・梅田エリアを生活圏とする高い資産性を誇るタワーです。
◆2018年築、免振構造採用・地上39階建てのランドマークタワーです。
◆21階・南西角部屋・2SLDK／85.64平米。21帖LDKのFIX窓から大阪を一望。
◆床暖房、浄水器、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザー、光ファイバー対応など充実の設備仕様。
◆コンシェルジュサービス、ラウンジ等の共用施設も充実。セキュリティ面も安心のオートロック・防犯カメラ完備。
◆スーパー、医療施設、教育施設、公共施設が徒歩圏に揃う利便性と、美しい街並みが魅力の住環境です。 |
| 建物名・部屋番号 |
グランドメゾン新梅田タワー |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年3月
キッチン、トイレ
■内装：2026年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
ハウスクリーニング済
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：（株）竹中工務店
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機） |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1193763816 |
| 情報公開日 |
2026年5月7日 |
次回更新予定日 |
2026年5月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
阪急オアシス 大淀南店 |
| 距離 |
224m |
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| 周辺施設 |
ローソン 福島七丁目店 |
| 距離 |
115m |
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| 周辺施設 |
ダイコクドラッグ 福島駅前店 |
| 距離 |
412m |
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| 周辺施設 |
大阪市立大淀中学校 |
| 距離 |
334m |
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| 周辺施設 |
大阪市立大淀小学校 |
| 距離 |
515m |
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| 周辺施設 |
大阪中央病院 |
| 距離 |
801m |
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| 周辺施設 |
大阪大淀中郵便局 |
| 距離 |
286m |
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| 周辺施設 |
上福島北公園 |
| 距離 |
147m |
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国土交通大臣免許（５）第６１８５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/大阪駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区梅田１丁目１－３ 大阪駅前第三ビル４Ｆ
- TEL：
- 06-6348-0311
- FAX：
- 06-6346-1741
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)全国住宅産業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00780492
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