大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目(四天王寺前夕陽ヶ丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目
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5分
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8,990万円
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ＳＲＣ
15階建 / 13階
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３ＬＤＫ
88.56m²
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中古マンション
1999年2月(築27年2ヶ月)
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 角部屋、南向き、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、前面棟無、管理人日勤、瑕疵保険検査基準に適合
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間取図
大きな南向きの開口部と東の窓から優しい光が差込むLDK、全ての居室が充分な広さを確保した３LDKです
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リビング
ナチュラルな雰囲気の内装に仕上げていますので、家族が自然と集い心穏やかな時間を過ごすことができます。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩13分 ＪＲ大阪環状線 桃谷駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
8,990万円 |
平米単価 |
101.52万円 |
| 管理費等 |
9,700円 |
修繕積立金 |
27,900円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町会費：300円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(ＬＤＫ２０．２帖 洋室８．６帖 洋室６．６帖 洋室５．０帖) |
専有面積 |
88.56m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
15階建 / 13階 |
バルコニー |
26.15m² |
| 築年月 |
1999年2月(築27年2ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
60戸 |
| 駐輪場 |
有 400円/月 |
バイク置き場 |
空無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【Ｄａｉｇａｓグループ
当社グローバルベイス リノベーション物件】
／
空室・見学予約受付中！
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■地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩５分
■４路線３駅利用可能
■五条小学校まで徒歩４分（約３００ｍ）
■夕陽丘中学校まで徒歩７分（約５００ｍ）
■１３階部分南東角住戸
■生駒山を望む眺望あり
■二面採光の明るく開放感あるＬＤＫ約２０．２帖
■ウォークインクローゼットあり収納豊富
■全ての居室に窓あり、陽当り良好
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－Ｄａｉｇａｓグループのグローバルベイス－
リノベーションマンション累計６０００戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるＤａｉｇａｓグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| 建物名・部屋番号 |
カルム四天王寺夕陽ケ丘 １３０４ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年1月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
その他実施個所：ディスポーザー新規設置
■内装：2026年1月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
その他実施個所：エアコン１基設置
■共用部の大規模修繕工事：2025年3月
昇降機リニューアル工事
■その他：2019年5月
インターホン更新工事
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年1月
フローリング、壁・天井クロス新規貼替、建具・玄関収納等、洗面化粧台、トイレ、ユニットバス、システムキッチン新規交換、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置、等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：丸紅建設株式会社
用途地域：商業地域、２種住居
修繕・点検の記録あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、高温差湯式、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、二面バルコニー、駐輪場、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、インターネット対応、光ファイバー、ケーブルTV、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
1195225524 |
| 情報公開日 |
2026年3月15日 |
次回更新予定日 |
2026年3月29日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
四天王寺夕陽丘保育園南分園 |
| 距離 |
340m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート四天王寺夕陽ヶ丘店 |
| 距離 |
310m |
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国土交通大臣免許（２）第９８６３号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅
- 大阪府大阪市北区曾根崎１丁目１－２ ＪＲＷＤ梅新１階
- TEL：
- 03-6416-5917
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50108877
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