東京都新宿区神楽坂５丁目(牛込神楽坂駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
|
都営大江戸線/牛込神楽坂
東京都新宿区神楽坂５丁目
|
3分
|
12,300万円
|
ＲＣ
地上26階地下1階建 / 10階
|
３ＬＤＫ
79.08m²
|
中古マンション
2003年1月(築23年8ヶ月)
|
|
 ペット相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、南向き、２４時間セキュリティー、免震構造、二重床・二重天井、２４時間換気システム、管理人日勤
|
|
≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2026年8月29日～8月30日 公開中 直接現地へご来場ください
|
|
間取図
専有面積７９．０８ｍ２／３ＬＤＫタイプ／新規リフォーム済み（２０２６年８月完成）
|
外観
外観～揺れや衝撃を抑制する「免震構造」地上２６階建てタワーマンション。伝統ある神楽坂の街並みに調和するよう、シンプルな格子をモチーフのひとつとして設計～
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分 |
|---|
| その他の交通 | 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩6分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区神楽坂５丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
12,300万円 |
平米単価 |
155.54万円 |
| 管理費等 |
21,990円 |
修繕積立金 |
19,300円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2054年5月26日まで 11,350円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / 30.69万円 |
維持費等 |
インターネット（定額料金）：1,760円/月 |
| その他一時金 |
なし |
|
|
| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
79.08m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上26階地下1階建 / 10階 |
バルコニー |
9.69m² |
| 築年月 |
2003年1月(築23年8ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 40,000円/月 |
総戸数 |
281戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
相談 |
|
|
| 土地権利 |
定期借地権（地上権） |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【東急リバブルによる新規フルリフォーム実施】
～当社売主につき仲介手数料不要～
◆都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩3分
◆神楽坂商店街まで約70ｍ
◆「免震構造」地上26階建てタワーマンション
◆オートロック（非接触キー採用）
◆24時間常駐管理
◆コンシェルジュサービス
◆各階ゴミステーション
◆宅配ボックス
◆二重天井、二重床
◆ペット飼育可能（規約あり）
≪充実した共用施設≫
キャナルラウンジ、マルチパーパスルーム（1時間500円）、フィットネスジム（無償）、ゲストルーム（1泊3000円）、オーナーズサロン（1時間1000円）
◆10階部分南向きにつき、陽当たり・眺望良好
◆幅約6.9mのワイドバルコニー
◆1618サイズのゆとりあるバスルーム
≪リフォーム内容≫（2026年8月完成）
・全室フローリング貼替・全室クロス貼替
・キッチン交換（ディスポーザー、食器洗乾燥機、浄水器）
・浴室交換（フルオートバス、浴室換気乾燥機）
・洗面化粧合交換・防水パン交換・トイレ交換
・建具交換・エコカラット設置（LD、洋室約7.0畳、廊下）
・照明器具新規設置・床暖房交換・エアコン新規設置 |
| 建物名・部屋番号 |
神楽坂アインスタワー |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年8月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2026年8月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社フジタ
用途地域：商業地域
●一般定期借地権（地上権）●満了年月/2054年5月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還）●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし●借地料/11350円（3年毎に改定）●敷金/306900円※敷金は借地期間満了時に全額返還（無利息）●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記不可（敷地権）
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付オートロック、オートロック、モニター付インターホン |
| 収納 |
収納スペース、クローゼット |
| 設備・サービス |
全居室エアコン、床暖房、給湯、都市ガス |
| TV・通信 |
光ファイバー |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、フィットネス施設、バイク置き場、二重床、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、車寄せスペース、ワイドバルコニー、駐輪場、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1195539421 |
| 情報公開日 |
2026年8月8日 |
次回更新予定日 |
2026年9月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
|---|
- 交通：
- 東京メトロ有楽町線/市ケ谷駅 徒歩1分
- 東京都千代田区九段南４丁目７番１５号 ＪＰＲ市ヶ谷ビル １階
- TEL：
- 0120-991-852
- FAX：
- 03-6862-3106
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00784147
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
