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福岡県福岡市中央区清川2丁目(薬院駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

西鉄天神大牟田線/薬院 新着

福岡県福岡市中央区清川2丁目

13分

530万円

RC

8階建 / 4階

ワンルーム

23.94m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1990年5月(築35年11ヶ月)

おすすめコメント  スタッフ: 廣田 信之

渡辺通りが近く、電車・地下鉄の他、バス移動も便利な立地です。天神・薬院・博多エリアへアクセスのよい立地です。月額賃料3万円にて賃貸中。表面利回り約6.79%。

外観

8階建4階部分のOC物件です。※掲載画像の一部は、CGで加工しております。

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    交通

    西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩13分

    その他の交通

    地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩12分

    所在地 福岡県福岡市中央区清川2丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 530万円 平米単価 22.14万円
    管理費等 7,700円 修繕積立金 5,500円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 町会費:500円/月、個別水道使用料:2,000円/月、火災保険料:450円/月
    その他一時金 なし    
    間取り ワンルーム 専有面積 23.94m²(壁芯)
    階建 / 階 8階建 / 4階 バルコニー 3.30m²
    築年月 1990年5月(築35年11ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数 42戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/不在 国土法届出
    アピールポイント ・月額賃料3万円にて賃貸中。
    ・表面利回り 約6.79%。
    ・令和7年度固定資産税および都市計画税 金34,876円/年。
    ・管理費および修繕積立金の変更予定無し。
    ・大規模修繕工事実施予定 無し(令和8年3月現在)。
    ・個別水道使用料金2,000円/月。
    ・町費金500円/月。
    ・保険料(管理組合加入火災保険料の一部)金450円/月
    ※※管理組合の火災保険料の一部を区分所有者で分担負担する旨が、過去の総会で承認となっています。なお、管理組合加入の火災保険には個人賠償特約がないため、各区分所有者には階下への漏水事故の保証が付いた賠償保険への加入を推奨しています。ええ
    ・住宅専用(住宅宿泊事業は不可)。
    ・アスベスト使用調査結果の記録の有無 無し。
    ・耐震診断の有無 無し。
    建物名・部屋番号 ルエ・メゾン・ロワール渡辺通り 402
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    施工会社:新生建設(株)
    用途地域:商業地域
    利回り:6.79%
    年間予定賃料収入:36万円
    建築確認番号:第中特88号
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 1195540224
    情報公開日 2026年3月24日 次回更新予定日 2026年4月7日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 渡辺通駅(福岡地下鉄 七隈線)
    距離 670m
    周辺施設 薬院駅(西鉄 天神大牟田線)
    距離 920m
    周辺施設 西鉄福岡天神駅(西鉄 天神大牟田線)
    距離 1480m
    周辺施設 博多駅(JR西日本 山陽新幹線)
    距離 2050m
    周辺施設 マックスバリュエクスプレス白金店
    距離 520m
    周辺施設 サニー渡辺通店
    距離 380m
    周辺施設 セブンイレブン福岡清川2丁目店
    距離 260m
    周辺施設 ツルハドラッグ高砂店
    距離 360m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)三好不動産 天神本店売買センター

    国土交通大臣免許(4)第7912号

    交通:
    地下鉄空港線/天神駅 徒歩1分
    福岡県福岡市中央区天神2丁目14-2 福岡証券ビル8F
    TEL:
    092-771-1000
    FAX:
    092-731-6000
    所属団体:
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 80505546
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