東京都杉並区西荻北３丁目(西荻窪駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ総武線/西荻窪
東京都杉並区西荻北３丁目
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1分
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16,490万円
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ＳＲＣ
地上14階地下1階建 / 3階
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３ＬＤＫ
93.13m²
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中古マンション
2005年8月(築20年10ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、常時ゴミ出し可能、角部屋、逆梁工法、二重床・二重天井、アウトフレーム工法、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
【間取図】新規リノベーション物件（令和８年８月完成予定）
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その他
【キッチン】※画像は完成予定パースです。家具や調度品等はＣＧ加工によるイメージのため価格に含まれません。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ総武線 西荻窪駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩1分 |
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| 所在地 |
東京都杉並区西荻北３丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
16,490万円 |
平米単価 |
177.07万円 |
| 管理費等 |
9,590円 |
修繕積立金 |
21,890円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
アーケード維持管理料：100円/月、インターネット使用料：1,630円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋室７．４帖 洋室５．０帖 洋室５．０帖) |
専有面積 |
93.13m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上14階地下1階建 / 3階 |
バルコニー |
17.46m² |
| 築年月 |
2005年8月(築20年10ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
79戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－ 物件のおすすめポイント －
▼立地
・ＪＲ中央線、中央総武線「西荻窪」駅まで徒歩１分
▼特徴
・「ペット飼育可能」物件。犬・猫２匹まで（※飼育細則有）
・双日（株）旧分譲
・豊かな光と風が舞い込む『逆梁工法』と高さ２．２ｍのハイサッシ
・レイアウトの幅が広がる『アウトフレーム設計』
・黒御影石を使用している格調高いエントランスデザイン
・メンテナンス性を高める『二重床・二重天井』構造
・住まいの開放性と居住性を高める『２面バルコニー』
▼設備
・浴室換気乾燥機
・ペアガラス
・床暖房（ＬＤ）
・モニター付オートロック
・セコム、セキュリティシステム
・宅配ＢＯＸ
▼周辺環境
・杉並区立桃井第三小学校まで徒歩３分（約２３０ｍ）
・西友西荻窪店まで徒歩４分（約２６０ｍ）
・トモズ西荻窪店まで徒歩１分（約６０ｍ）
・ローソン西荻窪駅北店まで徒歩１分（約７０ｍ）
■ご希望の住まい探しをお手伝いします
－－－－－ ・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| 建物名・部屋番号 |
グラツィオーソ西荻窪 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年8月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2026年8月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2026年8月
令和８年８月 新規リノベーション完成予定〇キッチン交換（食洗機付）〇トイレ交換（温水洗浄便座）〇ユニットバス交換（浴室換気乾燥暖房機付）〇洗面台交換〇全室フローリング張替〇クロス張替〇建具交換〇照明器具（各居室ＬＥＤ）交換〇防水パン設置○下駄箱交換○給湯器交換（追焚き付）○給水管、給湯管交換（室内側）〇ハウスクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：日東みらい建設（株）
用途地域：商業地域
※インターネット使用料：１，６３０円
※アーケード維持管理料：１００円
※ポーチ面積／５．２８m2
※総戸数の内訳／住戸数６９戸、店舗９戸、管理事務室１戸
※ＣＡＴＶ・ＢＳ・ＣＳ視聴可能／要個別契約
※駐車場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
アイランドキッチン、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、クローゼット、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場、インターネット対応、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
1196645224 |
| 情報公開日 |
2026年4月20日 |
次回更新予定日 |
2026年5月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
西荻窪駅(JR中央本線) |
| 距離 |
70m |
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| 周辺施設 |
カルディコーヒーファーム西荻窪店 |
| 距離 |
50m |
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| 周辺施設 |
西友西荻窪店 |
| 距離 |
260m |
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| 周辺施設 |
ローソン西荻窪駅北店 |
| 距離 |
70m |
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| 周辺施設 |
杉並区立桃井第三小学校 |
| 距離 |
230m |
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| 周辺施設 |
杉並区立荻窪中学校 |
| 距離 |
830m |
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| 周辺施設 |
西荻窪郵便局 |
| 距離 |
250m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１１）第３１１５号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩3分
- 東京都新宿区西新宿１丁目６－１ 新宿エルタワー１２階
- TEL：
- 0120-958-045
- FAX：
- 03-6368-4965
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00782211
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