東京都世田谷区梅丘１丁目(梅ヶ丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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小田急小田原線/梅ヶ丘
東京都世田谷区梅丘１丁目
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3分
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1,980万円
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ＲＣ
4階建 / 4階
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１ＬＤＫ
36.84m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1973年5月(築51年8ヶ月)
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 最上階、閑静な住宅街
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩10分 東急世田谷線 山下駅 徒歩11分 |
|---|
| 所在地 |
東京都世田谷区梅丘１丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,980万円 |
平米単価 |
53.75万円 |
| 管理費等 |
5,000円 |
修繕積立金 |
なし |
| 借地期間・地代（月額） |
30年 7,300円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 9 LDK 8.5) |
専有面積 |
36.84m²（内法） |
| 階建 / 階 |
4階建 / 4階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1973年5月(築51年8ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
16戸 |
| 駐輪場 |
有 200円/月 |
バイク置き場 |
有 400円/月 |
| ペット |
－
|
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| 土地権利 |
旧法賃借権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／不在 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
不要不急の来訪者が少なく不審者の存在が目立つ最上階の物件、更に声だけのやりとりで済ませられるモニタ付インターホン完備だから、来訪者を見てから対応の判断ができます。またアクセスのよい梅ヶ丘駅徒歩３分立地の物件で、その上落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街の物件なので、穏やかに暮らされたい方にはお勧めです。ちなみに合理的かつ機能的なシステムキッチン付です。カップルにもゆとりの独身生活にもぴったりの１ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。 |
| 建物名・部屋番号 |
梅丘コーポ ４０２ |
| リフォーム履歴 |
■内装：2023年4月
ウォシュレット交換・サッシ交換（カバー工法）・ダウンライト設置・浴室パネル交換・ハウスクリーニング・エアコンクリーニング
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：不明
用途地域：１種低層
利回り：7.57%
年間予定賃料収入：150万円
賃貸中（令和５年７月３１日～２年間）・地主：宗教法人常徳院・旧法賃借権（新規３０年・地代値上げの可能性有り・要連帯保証人）・違反建築の可能性あり（高さ制限１０ｍを超過しています）・壁芯面積及びバルコニー面積は不明となります（エビデンス無し）・土地借地権持ち分（６３４．７１の内借地面積３７２．５５２㎡の内持ち分１６分の１）・高さ制限１０ｍ・準防火地域・第１種高度地区・最低敷地７０㎡・緑化地域・景観計画（一般地域住宅系ゾーン）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、駐輪場、ダウンライト、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6979047899 |
| 情報公開日 |
2023年6月3日 |
次回更新予定日 |
2024年12月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ＯｄａｋｙｕＯＸ梅ヶ丘店 |
| 距離 |
345m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン世田谷梅丘駅前店 |
| 距離 |
255m |
| 周辺施設 |
カルディコーヒーファーム梅ヶ丘店 |
| 距離 |
124m |
| 周辺施設 |
マクドナルド梅ヶ丘駅前店 |
| 距離 |
277m |
| 周辺施設 |
ココカラファイン梅ヶ丘駅前店 |
| 距離 |
299m |
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東京都知事免許（８）第６２７８０号 |
|---|
- 交通：
- 小田急小田原線/梅ヶ丘駅 徒歩1分
- 東京都世田谷区梅丘１丁目２１－７ 梅ケ丘駅前ビル１Ｆ
- TEL：
- 03-5799-6633
- FAX：
- 03-5450-1144
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 00510989
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