神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目(武蔵小杉駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ南武線/武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目
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4分
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1,250万円
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ＲＣ
7階建 / 1階
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ワンルーム
23.26m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1986年3月(築39年2ヶ月)
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 角部屋、事務所使用可、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
事務所利用可のワンルーム♪ （事務所賃貸中）
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外観
タイル貼りの外観♪（二法道路のうち物件側からの写真です）
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ南武線 武蔵小杉駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩5分 東急東横線 新丸子駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,250万円 |
平米単価 |
53.75万円 |
| 管理費等 |
6,100円 |
修繕積立金 |
9,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
ワンルーム(洋 8) |
専有面積 |
23.26m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 1階 |
バルコニー |
2.97m² |
| 築年月 |
1986年3月(築39年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 25,000円/月 |
総戸数 |
33戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
403.90m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
一部委託／日勤（日本ハウズイング株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■事務所利用可物件！
■近隣に大学病院あり（日本医科大学武蔵小杉病院）
（「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画」も建設中です）
■人気の武蔵小杉買物エリア徒歩圏で利便性便良好！！
（武蔵小杉東急スクエア、ららテラス武蔵小杉などの大型商業施設が利用可能）
■周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行、区役所などあり♪ |
| 建物名・部屋番号 |
武蔵小杉マンション |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2016年12月
キッチン、浴室、トイレ、給湯器
洗濯防水パン、洗濯水栓、エアコン１基
■内装：2016年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）
下駄箱、クローゼット建具、ロールカーテン（洗濯機置場）、スイッチ類、照明、バルコニー用水栓および防水コンセント
■共用部の大規模修繕工事：2015年1月
共用部大規模修繕工事
■その他：2020年9月
エアコン交換
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
施工会社：住友建設株式会社
用途地域：商業地域、１種住居
利回り：8.16%
年間予定賃料収入：102万円
●現況／賃貸中（２０１７．４．１０～／普通賃貸借２年契約継続中）
（年間賃料等収入１，０２０，０００円）内訳：賃料８５，０００円＋管理費０円
※上記賃料は税込です。
※オーナーチェンジの為、現賃貸契約を継続頂く必要があります。
●表面利回約８．１６％・実質利回約６．３４％
※上記利回計算は税込賃料収入を基に算出した計算です。
●管理費等合計 １５，１００円（月額）
（内訳：管理費６，１００円＋修繕積立金９，０００円）
●管理費値上改定を管理組合にて検討中（未確定）
●固定資産税・都市計画税（令和７年度）／合計４５，１００円
●賃貸中につき売主の設備補修期間（７日間）は免責とします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
システムキッチン |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、エアコン、駐輪場、照明器具、インターネット対応、CATVインターネット、ケーブルTV |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6979218315 |
| 仲介手数料 |
47.85万円 |
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| 情報公開日 |
2025年4月17日 |
次回更新予定日 |
2025年5月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと小杉１丁目店 |
| 距離 |
175m |
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| 周辺施設 |
東急ストア新丸子店 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート武蔵小杉駅北口店 |
| 距離 |
208m |
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| 周辺施設 |
マツモトキヨシ武蔵小杉駅北口店 |
| 距離 |
234m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
日本医科大学武蔵小杉病院 |
| 距離 |
298m |
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| 周辺施設 |
川崎新丸子郵便局 |
| 距離 |
285m |
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| 周辺施設 |
三菱ＵＦＪ銀行武蔵小杉駅前支店 |
| 距離 |
146m |
写真を見る |
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東京都知事免許（４）第８９７０８号 |
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- 交通：
- 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩3分
- 東京都品川区小山３丁目７－２ ワールドパレス武蔵小山Ⅱ１０１
- TEL：
- 03-5788-3661
- FAX：
- 03-5788-3672
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00015027
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