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埼玉県川口市西川口1丁目(西川口駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

JR京浜東北線/西川口

埼玉県川口市西川口1丁目

4分

2,400万円

RC

10階建 / 2階

1K

21.82m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2020年6月(築4年7ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、二重床・二重天井、24時間換気システム、管理人巡回

おすすめコメント

築浅(2020年完成)で即収益可のオーナーチェンジ物件です。 充実設備&ペット可。 現地付近の賃貸系不動産会社で聞き取りをしたところ「賃貸ニーズが高い物件」との印象を受けました。

間取図

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外観

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    交通

    JR京浜東北線 西川口駅 徒歩4分

    所在地 埼玉県川口市西川口1丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 2,400万円 平米単価 110万円
    管理費等 5,700円 修繕積立金 1,000円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 インターネット:440円/月
    その他一時金    
    間取り 1K(洋 7 K 3) 専有面積 21.82m²(壁芯)
    階建 / 階 10階建 / 2階 バルコニー 3.59m²
    築年月 2020年6月(築4年7ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数 76戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット 相談    
    土地権利 所有権 敷地面積 471.76m²
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/巡回(AZEST-PRO株式会社) 国土法届出
    アピールポイント ◆即収益可。物件取得日から家賃収入を得ることができます。

    ◆収支状況
     1.現状
      月額収入合計 70,650円
      年間収入合計 847,800円
      表面利回り  約3.53%
      ※サブリース契約中
     2.サブリース契約解約後の想定収支
      月額収入合計 82,500円
      年間収入合計 990,000円
      表面利回り  約4%
      ※サブリース契約を現入居者退去時に解約し一般募集した場合
      ※収入を保証するものではありません。

    ◆物件の特徴
     ペット飼育可
     オートロック
     宅配ポスト
     駐輪場あり
     棟内にゴミステーションあり
     電動バイクポートあり(Shaero)

    ◆近隣状況
     コンビニ複数あり
     飲食店複数あり
     商業施設・スーパー複数あり
     駅まで徒歩圏内

    ◆交通状況(2023年9月3日調査)
     西川口駅(最寄駅/京浜東北線)
     ★平日運行本数
      ・赤羽・上野方面:7時台22本、8時台23本、9時台13本
      ・浦和・大宮方面:7時台14本、8時台21本、9時台20本
     ★所要時間:上野25分、神田31分、新橋37分、品川47分(平日7時32分発の場合)
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:北東向き
    施工会社:株式会社リンク建設
    用途地域:商業地域
    延べ面積:2,177.42m²
    利回り:3.53%
    年間予定賃料収入:84.78万円
    建築確認番号:H31普及協会00040
    ※サブリース会社支払手数料:月額660円
    ※サブリース契約の解約相談可(空室時)
    ※賃貸中につき内見不可
    ※現状賃貸中につき空室になるまでご自身で住むことはできません
    ※固定資産税・都市計画税・修繕積立管理費等は別途日割清算あり
    ※物件詳細・物件資料は当社サイトでご確認ください
    ※お問い合わせいただく前に、物件資料を必ずご確認ください
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、温水洗浄便座
    キッチン 2口コンロ
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、エアコン、火災警報器(報知機)、インターネット対応
    その他 宅配BOX、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6979874137
    情報公開日 2023年9月8日 次回更新予定日 2024年12月28日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブン
    距離 79m
    周辺施設 ローソン100
    距離 81m
    周辺施設 ドン・キホーテ西川口駅前店( 9:00~ 3:00)
    距離 154m
    周辺施設 まいばすけっと西川口駅西口店(7:00-24:00)
    距離 183m
    周辺施設 駅前の飲食店(回転寿司みさき西川口店)
    距離 217m
    周辺施設 西川口駅西口
    距離 228m
    周辺施設 駅ビル
    距離 301m
    周辺施設 西川口中公園
    距離 8m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    コンサルティングジャパン(株)

    東京都知事免許(1)第109909号

    交通:
    JR山手線/渋谷駅
    東京都渋谷区道玄坂2丁目15-1 ノア道玄坂915
    TEL:
    050-3196-4381
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)全国不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:代理

    • 会社情報
    • 00275708
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