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北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目(東屯田通駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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物件種目
築年月

札幌市電/東屯田通

北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目

9分

1,280万円

RC

4階建 / 4階

3LDK

70.78m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1980年7月(築44年3ヶ月)

おすすめPOINT最上階、南向き、管理人日勤

おすすめコメント  スタッフ: 安澤 浩一

☆【オーナーチェンジ物件】現況賃借人入居中、表面利回り6.09% ☆【2021年9月室内リフォーム済】壁、床、天井、建具、風呂、トイレ、キッチン、洗面化粧台など。

間取図

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    交通

    札幌市電 東屯田通駅 徒歩9分

    その他の交通

    札幌市電 石山通駅 徒歩13分

    札幌市南北線 中の島駅 徒歩27分

    所在地 北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 1,280万円 平米単価 18.09万円
    管理費等 13,020円 修繕積立金 12,500円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 固定資産税・都市計画税:71,600円/年
    その他一時金    
    間取り 3LDK(和 6 洋 5.5・5 LDK 12) 専有面積 70.78m²(壁芯)
    階建 / 階 4階建 / 4階 バルコニー 4.08m²
    築年月 1980年7月(築44年3ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 空無 総戸数 36戸
    駐輪場 有 500円/月 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積 1,903.40m²
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤(株式会社大京アステージ) 国土法届出
    アピールポイント ◇【オーナーチェンジ物件】現況賃借人入居中
    ◇想定年間収入(月額家賃65,000円×12ヵ月=780,000円)
    ◇現況表面利回り6.09%
    ◇固定資産評価額 土地327,496円(所有権持分割合による計算後)、建物3,628,800円(共用部の持分含む)
    ◇固定資産税・都市計画税年額71,600円
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション山鼻
    リフォーム履歴 ■水回り:2021年9月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所
    ■内装:2021年9月
    全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、建具(室内ドア等)
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    施工会社:日産建設株式会社
    用途地域:2種中高
    延べ面積:3,026.02m²
    利回り:6.09%
    年間予定賃料収入:78万円
    ◇エレベーター設備無し。◇屋内駐輪場は月額800円
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
    キッチン
    設備・サービス 全居室収納、室内洗濯機置場、トランクルーム、モニター付インターホン、防犯カメラ、都市ガス、FF暖房、灯油、駐輪場
    その他
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6980313692
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2024年7月24日 次回更新予定日 2024年9月17日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ワンペア エイブルネットワーク桑園店

    北海道知事免許 石狩(1)第9218号

    交通:
    JR札沼線/桑園駅 徒歩8分
    北海道札幌市中央区北五条西14丁目1番地50 鹿友ディアプラザ札幌1階
    TEL:
    011-351-0597
    FAX:
    011-351-5574
    所属団体:
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

    • 会社情報
    • 10006061
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