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和歌山県岩出市西国分(下井阪駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ和歌山線/下井阪

和歌山県岩出市西国分

19分

350万円

ＳＲＣ

10階建 / 8階

３ＬＤＫ

58.30m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1992年6月(築32年7ヶ月)

おすすめPOINT角部屋、２面採光、管理人日勤
おすすめコメント

開放感に満ちた３面バルコニーのある住戸、更に部屋の換気もしやすい２面採光のある住戸なので、自然光が部屋に差し込みます。

間取図

間取図

外観

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交通

ＪＲ和歌山線 下井阪駅 徒歩19分

所在地 和歌山県岩出市西国分
物件種目 中古マンション
価格 350万円 平米単価 6.01万円
管理費等 11,180円 修繕積立金 11,170円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
間取り ３ＬＤＫ(和 6･4.5　洋 5.6　LDK 11.7) 専有面積 58.30m²（壁芯）
階建 / 階 10階建 / 8階 バルコニー 21.96m²
築年月 1992年6月(築32年7ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
駐車場 － 総戸数 －
駐輪場 有 5,300円/月 バイク置き場 －
ペット －    
土地権利 所有権 敷地面積 －
管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤（グローバルコミュニティ） 国土法届出 －
アピールポイント 利回り１６．８％　開放感に満ちた３面バルコニーのある住戸、更に陽の光の移ろいを感じられる２面採光のある住戸なので、暖かな日差が心地よく午睡を誘います。また食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンで、その上両隣に挟まれるのはちょっと……という方にはおすすめの角部屋なので、両サイドからの生活音に挟まれることがありません。ちなみに賢く使うことで理想のスッキリ空間が実現できる収納スペース有です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。
建物名・部屋番号  
リフォーム履歴 ■内装：2020年9月
ガスコンロ取替え
※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
利回り：16.80%
年間予定賃料収入：58.8万円
※令和６年１月２２日現在賃貸中（賃料４．９万／月・年間５８．８万円家賃収入有・敷金４．５万円預かり）
※駐車場代　５３００円～５５００円／月
※保証会社更新料　１００００円／年
※上下水道オーナー様の場合直接検針、管理費同様自動引落とし
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン カウンターキッチン、システムキッチン
設備・サービス 三面バルコニー、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、都市ガス、駐輪場
その他 エレベーター
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6980447630
仲介手数料 売買代金の3%    
情報公開日 2024年2月2日 次回更新予定日 2025年1月3日
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周辺施設 岩出市立上岩出小学校
距離 1549m
周辺施設 岩出市立岩出第二中学校
距離 2545m

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情報提供会社

情報提供会社

(株)平山宅建

京都府知事免許（９）第８５２３号

交通：
ＪＲ奈良線/城陽駅 徒歩5分
京都府城陽市寺田水度坂１５－４０５ 
TEL：
0774-54-1289
FAX：
0774-54-1296
所属団体：
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専属専任媒介

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