栃木県宇都宮市戸祭3丁目(東武宇都宮駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造 階建/階 |
間取り 専有面積 |
物件種目 築年月 |
東武宇都宮線/東武宇都宮 [バス利用可] バス 7分 仏所護念会入口 停歩5分
栃木県宇都宮市戸祭3丁目
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31分
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3,980万円
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SRC
15階建 / 10階
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3LDK
77.78m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1991年6月(築33年)
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管理人日勤
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間取図
1_H10階3LDK壁芯面積 77.78㎡ バルコニー 9.3㎡ 南西向き
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外観
投資用マンション3戸バルク売り物件
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その他の画像
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交通 | 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩31分 [バス利用可] バス 7分 仏所護念会入口 停歩5分 |
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その他の交通 | JR東北本線 宇都宮駅 【バス】 16分 仏所護念会入口 停歩5分 |
所在地 |
栃木県宇都宮市戸祭3丁目
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物件種目 |
中古マンション |
価格 |
3,980万円 |
平米単価 |
51.17万円 |
管理費等 |
12,760円 |
修繕積立金 |
8,170円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.78m²(壁芯) |
階建 / 階 |
15階建 / 10階 |
バルコニー |
9.30m² |
築年月 |
1991年6月(築33年)
|
建物構造 |
SRC |
駐車場 |
有 7,500円/月 |
総戸数 |
- |
駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
ペット |
-
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土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
管理形態/管理員の勤務形態 |
全部委託/日勤 |
国土法届出 |
- |
アピールポイント |
損益通算による節税を目的とした投資用マンションのバルク購入を検討中の方に、栃木県宇都宮市に位置する魅力的な物件をご紹介します。
所得税および住民税の節税対策としてご検討ください。
・1991年5月築、築33年の区分マンション3室。減価償却の残り期間は約9〜10年と見込まれます。
・投資価値: 販売価格は3980万円。年間推定収入330万円で、表面利回り8.29%。安定収益を期待できます。
・全3室が現在賃貸中で、安定した収入源が確保されています。
・管理体制が良好で、組合財産も十分に確保されているマンションです。
・閑静な住宅街に位置し、日常生活に必要なバス停、スーパー、コンビニ、学校、銀行が近隣に充実。
・大規模マンションであるため土地割合が小さく、設備部分の償却が短期間で可能です。都心物件と比べて効率的な投資が期待できます。
・マンション価格の相場が安定している物件です。 |
建物名・部屋番号 |
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リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
主要採光面:南西向き
利回り:8.29%
年間予定賃料収入:330万円
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、3口以上コンロ、グリル |
設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、エアコン2台以上、バイク置き場、収納スペース、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、都市ガス、エアコン、二面バルコニー、駐輪場、火災警報器(報知機) |
その他 |
エレベーター |
条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6981185972 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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情報公開日 |
2024年1月30日 |
次回更新予定日 |
2024年5月30日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
かましん戸祭店 |
距離 |
396m |
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周辺施設 |
宇都宮市立戸祭小学校 |
距離 |
439m |
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周辺施設 |
宇都宮市立星が丘中学校 |
距離 |
1032m |
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周辺施設 |
認定こども園さくらんぼ幼稚園 |
距離 |
458m |
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周辺施設 |
ツルハドラッグ宇都宮戸祭店 |
距離 |
571m |
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周辺施設 |
セブンイレブン宇都宮中戸祭店 |
距離 |
783m |
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周辺施設 |
栃木銀行戸祭支店 |
距離 |
758m |
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周辺施設 |
独立行政法人国立病院機構栃木医療センター |
距離 |
884m |
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国土交通大臣免許(1)第10477号 |
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- 交通:
- JR東北本線/宇都宮駅 徒歩43分 【バス】16分 ミツトヨ前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市石井町3431-56 株式会社PLAYWORK本社
- TEL:
- 0120-726-812
- FAX:
- 028-333-1184
- 所属団体:
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 00271053
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