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東京都中央区銀座4丁目(東銀座駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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所在地
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階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

東京メトロ日比谷線/東銀座

東京都中央区銀座4丁目

2分

4,480万円

SRC

地上13階地下1階建 / 9階

ワンルーム

31.56m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2004年2月(築20年11ヶ月)

おすすめPOINT管理人日勤

おすすめコメント

☆銀座4丁目アドレス、オーナーチェンジ物件 表面利回り3.80%☆

間取図

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9階南東住戸

外観

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    交通

    東京メトロ日比谷線 東銀座駅 徒歩2分

    その他の交通

    都営浅草線 東銀座駅 徒歩2分

    東京メトロ銀座線 銀座駅 徒歩6分

    所在地 東京都中央区銀座4丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 4,480万円 平米単価 141.96万円
    管理費等 7,800円 修繕積立金 9,120円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等 インターネット使用料:1,320円/月、地代:6,470円/月、更新料積立金:320円/月、駐輪場:300円/月
    その他一時金    
    間取り ワンルーム 専有面積 31.56m²(壁芯)
    階建 / 階 地上13階地下1階建 / 9階 バルコニー 5.76m²
    築年月 2004年2月(築20年11ヶ月) 建物構造 SRC
    駐車場 空無 総戸数 96戸
    駐輪場 有 300円/月 バイク置き場 空無
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積 564.06m²
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/日勤(三菱地所コミュニティ株式会社) 国土法届出
    アピールポイント ┏┓おすすめポイント
    ┗□━━━━━━━━━━

    ■「銀座4丁目アドレス」に佇む、デザイナーズマンション

    ■日比谷線「東銀座駅」徒歩2分、複数路線利用可能な立地にございます。

    ■9Fの南東向き、専有面積31.56㎡の開放感ある1Rでございます。

    ■2004年築、丸紅株式会社旧分譲のマンションです。

    ■「三菱地所コミュニティ」管理で管理体制も良好でございます。

    ■現在、賃貸中の物件で、弊社が賃貸管理も行っております。


    ┏┓オーナーチェンジ物件
    ┗□━━━━━━━━━━━

    ■年間予定賃料収入:1,752,000円

    ■予定利回り:3.80%

    ■現況賃貸中(2024年3月24日現在)

    [補足事項]
    1.年間予定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。(共益費含む)
    2.予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
    3.予定賃料収入は保証するものではございません。
    4.予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要とな費用の控除前のもの)です。
    5.オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引続きが条件です。
    建物名・部屋番号 ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南東向き
    施工会社:前田建設工業株式会社
    用途地域:商業地域
    利回り:3.91%
    年間予定賃料収入:175.2万円
    一部が借賃がある物件でございます。
    普通借地権のため、契約期間を更新できる物件でございます。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン システムキッチン
    設備・サービス モニター付オートロック、バイク置き場、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、給湯、都市ガス、エアコン、駐輪場
    その他 宅配BOX、エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6981828221
    仲介手数料 154.44万円    
    情報公開日 2024年6月13日 次回更新予定日 2025年1月4日
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    距離 449m
    周辺施設 銀座三越
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    情報提供会社

    (株)オールワンズライフ

    東京都知事免許(3)第93803号

    交通:
    JR山手線/池袋駅 徒歩8分
    東京都豊島区南池袋3丁目18-31 フジビル6階
    TEL:
    03-5928-0247
    FAX:
    03-5928-0248
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 00106244
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