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大阪府大阪市浪速区下寺２丁目(四天王寺前夕陽ヶ丘駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘

大阪府大阪市浪速区下寺２丁目

6分

2,790万円

ＲＣ

14階建 / 4階

１ＬＤＫ

38.81m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2019年9月(築5年5ヶ月)

おすすめPOINT常時ゴミ出し可能、角部屋、管理人巡回
おすすめコメント

大阪市浪速区に位置し、築年月は２０１９年。地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅・地下鉄堺筋線恵美須町駅利用可！軽快なフットワークで都心を移動できます。大阪市浪速区という立地は、都市部での需要が見込めます。

間取図

間取図

【間取り】１ＬＤＫ

外観

外観

【外観】重厚感溢れる外観
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交通

地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分

その他の交通

地下鉄堺筋線 恵美須町駅 徒歩10分

所在地 大阪府大阪市浪速区下寺２丁目
物件種目 中古マンション
価格 2,790万円 平米単価 71.89万円
管理費等 9,120円 修繕積立金 2,130円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 －    
間取り １ＬＤＫ(洋 6　LDK 10.4) 専有面積 38.81m²（壁芯）
階建 / 階 14階建 / 4階 バルコニー 5.26m²
築年月 2019年9月(築5年5ヶ月) 建物構造 ＲＣ
駐車場 無 総戸数 52戸
駐輪場 有 300円/月 バイク置き場 有 1,500円/月
ペット －    
土地権利 所有権 敷地面積 237.69m²
管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回（（株）プレサンスコミュニティ） 国土法届出 －
建物名・部屋番号 プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティ
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
主要採光面：西向き
用途地域：商業地域
利回り：4.56%
年間予定賃料収入：127.5万円
※現況　賃料９，５０００円／月、共益費１１，２５０円／月
　想定年間収入１，２７５，０００円
　表面利回り４．４１％
※ミニバイク置場：空有り　１，０００円／月
※バイク置場：空有り　１，５００円／月
※駐輪場：空有り　３００円／月
※ペット飼育不可（小鳥・観賞魚・登録された身体障がい者補助犬のみ）
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
キッチン カウンターキッチン、独立型キッチン、２口コンロ
設備・サービス モニター付オートロック、全居室収納、バイク置き場、収納スペース、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、エアコン、駐輪場、人感センサー付照明、照明器具、インターネット対応
その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 相談 物件番号 6981938904
情報公開日 2024年4月4日 次回更新予定日 2025年1月21日
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この物件の周辺情報

周辺施設 ミニストップ夕陽ヶ丘店加賀徳酒店
距離 120m
周辺施設 コインランドリーＬＡＨＡＩＮＡ
距離 160m
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距離 600m
周辺施設 ココカラファインセガミ薬局　日本橋店
距離 650m

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情報提供会社

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不動産レスキュー(株)不動産セレクト

愛知県知事免許（４）第２１５２６号

交通：
東海道本線/尾張一宮駅 【バス】8分 名鉄バス「馬見塚」 停歩3分
愛知県一宮市浅野字大曲り７９番地１ 
TEL：
0586-77-9967
FAX：
0586-77-9968
所属団体：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
東海不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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