大阪府大阪市北区樋之口町(天神橋筋六丁目駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
|
地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区樋之口町
|
6分
|
5,580万円
|
ＲＣ
地上45階地下1階建 / 3階
|
１ＳＬＤＫ
55.02m²
|
中古マンション
オーナーチェンジ
2010年2月(築14年11ヶ月)
|
|
 フロントサービス、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、制震構造、二重床・二重天井、２４時間換気システム、オール電化、外観タイル張り、管理人常駐
|
|
間取図
整形間取り・廊下面積小。５５．０２㎡・１ＳＬＤＫ
|
外観
住友不動産旧分譲×スーパーゼネコン大林組施工×６５０戸タワーマンション
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分 |
|---|
| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩9分 阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩23分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
5,580万円 |
平米単価 |
101.42万円 |
| 管理費等 |
12,031円 |
修繕積立金 |
11,630円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
|
|
| 間取り |
１ＳＬＤＫ(洋 7 LDK 14.8 S 1.5) |
専有面積 |
55.02m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上45階地下1階建 / 3階 |
バルコニー |
7.85m² |
| 築年月 |
2010年2月(築14年11ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
650戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
|
|
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
10,642.35m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（住友不動産建物サービス株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
～オーナーチェンジ収益物件～
◎売買価格５，５８０万円（単価＠３３６万円／坪）
◎現況賃貸中
◎賃料等１４０，０００円（単価＠８，４１２円／坪）
◎普通賃貸借契約
◎敷金持回り関西方式
◎表面利回り３．０１％
～立地～
◎うめきた等再開発進む大阪市北区エリア
◎大阪メトロ「天神橋筋六丁目駅」ＪＲ「天満駅」の２路線利用可
◎阪急各線「大阪梅田駅」まで歩けば約２３分（約１．８ｋｍ）
◎全国最長の天神橋筋商店街が至近
◎デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店まで徒歩約２分
◎夏には天神祭りが開催
～建物～
◎住友不動産旧分譲
◎スーパーゼネコン大林組施工
◎総戸数６５０戸の大規模タワーマンション
◎最下階につきエレベーター待たずに階段移動可能
◎整形間取り＆廊下面積小につき有効面積が広い
～共用施設～
◎ゲストルーム
◎スカイゲストルーム×２（３４階）
◎スカイラウンジ（３４階）
◎コンシェルジュカウンター
◎ガーデンカフェ・ショップ
◎ガーデンテラス
◎カンファレンスルーム
◎トリマールーム
◎フィットネスルーム
◎ベンダーコーナー
◎２４時間ゴミ出し可能各階ゴミ置き場
◎車寄せ |
| 建物名・部屋番号 |
シティタワー大阪天満 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2020年6月
全室クロス張替え
■洗面室・トイレ床：クッションフロア張替え
■その他：2020年6月
■浴室シャワーホース・ヘッド交換■網戸張替え
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：株式会社大林組
用途地域：準工業
利回り：3.01%
年間予定賃料収入：168万円
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能 |
| キッチン |
カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、シューズインクローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、全居室フローリング、可動間仕切り、人感センサー付照明、インターネット対応、マルチメディアコンセント、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、ペット用施設、フィットネス施設、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、来客用駐車場、車寄せスペース、内廊下、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983199902 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2024年8月30日 |
次回更新予定日 |
2024年12月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
大阪府知事免許（１）第６５４５７号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/千里丘駅
- 大阪府吹田市山田市場２－２２－１
- TEL：
- 070-9024-1603
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50110211
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
