兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬(明石駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/明石
[バス利用可] バス 14分 赤羽グリーンタウン 停歩4分
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
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2600ｍ
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1,300万円
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ＲＣ
地上11階地下1階建 / 8階
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１ＳＬＤＫ
61.23m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2001年12月(築23年3ヶ月)
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 南向き、閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 明石駅 徒歩2600ｍ
[バス利用可] バス 14分 赤羽グリーンタウン 停歩4分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,300万円 |
平米単価 |
21.24万円 |
| 管理費等 |
4,500円 |
修繕積立金 |
8,140円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
トランクルーム使用料：620円/月 |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
１ＳＬＤＫ(和 6 LDK 17.1 S 6) |
専有面積 |
61.23m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上11階地下1階建 / 8階 |
バルコニー |
20.71m² |
| 築年月 |
2001年12月(築23年3ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 5,500円/月 |
総戸数 |
99戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
4,504.60m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（日本住宅管理株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
閑静な住宅街の住戸、更に気軽に憩える敷地内公園のある住まいなので、止まり木やオアシス的な使い方で快適です。また広々とした延床面積６１．２３㎡の居室空間で、その上奥行き（出幅）を一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付なので、洗濯物が多い日でもバッチリです。オーナーチェンジ物件です。現在賃貸中。 |
| 建物名・部屋番号 |
グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2009年6月
キッチン
２０１７年１２月キッチンパッキン取替
■内装：2009年7月
全室クロス張替え、床（フローリング等）
２０１５年９月賃貸前の内装工事、（クロス リビング・トイレ張替え・畳表替え、トイレ・ＵＢ・バルコニー清掃）
■共用部の大規模修繕工事：2015年8月
２０２４年８月 インターホン取り替え・２０２４年９月宅配ＢＯＸ取り替え
■その他：2024年2月
給湯器取り替え
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
用途地域：１種中高
利回り：6.64%
年間予定賃料収入：86.4万円
現況有姿・売主の契約不適合責任免責・付帯設備保証売主免責・現状賃貸中・オーナチェンジ物件（利回りは表面利回りであり将来保証するものではありません
）敷金返還金（関西方式）１００，０００円、
賃貸人は普通賃貸借契約にて２０１５年９月より賃貸中。賃貸管理会社にて管理委託中（管理手数料・振込手数料月４３２０円）。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、バイク置き場、収納スペース、トランクルーム、ダブルロックドア、都市ガス、ワイドバルコニー、駐輪場、間接照明 |
| その他 |
敷地内公園、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983562661 |
| 仲介手数料 |
49.5万円 |
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| 情報公開日 |
2025年1月27日 |
次回更新予定日 |
2025年2月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
万代伊川谷店 |
| 距離 |
618m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
業務スーパーフレッシュ石守伊川谷店 |
| 距離 |
1006m |
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| 周辺施設 |
マルアイ有瀬店 |
| 距離 |
1226m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート柳屋白水東店 |
| 距離 |
553m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア神戸伊川谷有瀬店 |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
神戸市立有瀬小学校 |
| 距離 |
1084m |
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| 周辺施設 |
幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園 |
| 距離 |
879m |
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兵庫県知事免許（１）第４０１６４６号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/朝霧駅 徒歩20分 【バス】5分 朝霧小学校前 停歩5分
- 兵庫県明石市朝霧北町３７７７－１０８
- TEL：
- 078-917-0505
- FAX：
- 078-917-0508
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50106221
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