大阪府大阪市北区天神西町(南森町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/南森町
大阪府大阪市北区天神西町
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4分
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4,980万円
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ＲＣ
地上11階地下1階建 / 5階
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２ＬＤＫ
64.38m²
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中古マンション
1997年3月(築27年11ヶ月)
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 角部屋、３面採光、２４時間換気システム、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年1月6日～1月31日 【時間】10:00～19:00 ＼１月１１・１２日・１３日、１３～１７時予約無しで内覧可能／
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間取図
２ＬＤＫ、専有面積６４．３８ｍ２、バルコニー面積３．８７ｍ２ ３方向角住戸！ＳＩＣ
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室内
２０２４年１１月フルリノベ完成！分譲駐車場付き！※機械式・駐車可サイズはお問合せください。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 南森町駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | 地下鉄堺筋線 南森町駅 徒歩4分 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区天神西町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,980万円 |
平米単価 |
77.36万円 |
| 管理費等 |
11,000円 |
修繕積立金 |
18,160円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：4,000円/年、月額駐車場代の内訳・駐車場管理費：3,000円/月、月額駐車場代の内訳・駐車場積立金：4,000円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 5.3･5 LDK 19) |
専有面積 |
64.38m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上11階地下1階建 / 5階 |
バルコニー |
3.87m² |
| 築年月 |
1997年3月(築27年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 7,000円/月 |
総戸数 |
39戸 |
| 駐輪場 |
有 2,000円/月 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社ライフポート西洋） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
－イチオシＰＯＩＮＴ－
■５階部分、３面採光・角住戸
■分譲駐車場付
－交通－
◇大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町駅」徒歩５分
◇ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩７分
＜２０２４年１２月リフォーム完成＞
システムキッチン（食洗機付）・浴室（浴乾付）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・下足入・建具新調／全室クロス・フローリング・ＣＦ（トイレ・洗面所）張替等
－周辺環境－
天神橋筋商店街…徒歩約２分
コーヨー南森町店…徒歩４分
グルメシティ南森町店…徒歩９分
ローソン天神橋二丁目店…徒歩３分
西天満小学校…徒歩６分 |
| 建物名・部屋番号 |
ベルデフラッツ南森町 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
＜２０２４年１１月リフォーム完成＞【新設】ＳＩＣ・ＷＩＣ＋ＷＳ・ＡＣ先行配管（１ヶ所）【新調】給湯器・システムキッチン（食洗・浄水器付）・浴室（浴乾付）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・靴箱・建具【張替】全室クロス・フローリング・ＣＦ（トイレ・洗面所）
■内装：2024年11月
内装全面（床・壁・天井・建具）
＜２０２４年１１月リフォーム完成＞【新設】ＳＩＣ・ＷＩＣ＋ＷＳ・ＡＣ先行配管（１ヶ所）【新調】給湯器・システムキッチン（食洗・浄水器付）・浴室（浴乾付）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・靴箱・建具【張替】全室クロス・フローリング・ＣＦ（トイレ・洗面所）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2024年11月
＜２０２４年１１月リフォーム完成＞【新設】ＳＩＣ・ＷＩＣ＋ＷＳ・ＡＣ先行配管（１ヶ所）【新調】給湯器・システムキッチン（食洗・浄水器付）・浴室（浴乾付）・洗面化粧台・洗濯パン・トイレ・靴箱・建具【張替】全室クロス・フローリング・ＣＦ（トイレ・洗面所）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：モリタ建設株式会社
用途地域：商業地域
◆駐車場：分譲駐車場（機械式・１台）を継承。所有駐車場に関しては駐車場管理費が月額３０００円、駐車場積立金が月額４０００円の支払いが必要です（※駐車可能サイズはお問合せください）
◆自転車置場：年額１２００円～２０００円／台
◆バイク置場：無し※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認
◆自治会費は年額：１世帯４０００円を例年５月に一括徴収となり、管理組合に支払うこととします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、全居室フローリング、駐輪場 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983640226 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2024年9月26日 |
次回更新予定日 |
2025年1月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
コーヨー南森町店 |
| 距離 |
304m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
グルメシティ南森町店 |
| 距離 |
652m |
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| 周辺施設 |
天神橋筋一丁目商店街 |
| 距離 |
150m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪天神西町店 |
| 距離 |
154m |
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| 周辺施設 |
大阪西天満郵便局 |
| 距離 |
183m |
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| 周辺施設 |
大阪市立西天満小学校 |
| 距離 |
457m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（６）第４６５０３号 |
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- 交通：
- 地下鉄御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市中央区道修町２丁目６－６ 塩野日生ビル
- TEL：
- 0120-862-864
- FAX：
- 06-6222-1401
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50019506
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