東京都新宿区新宿１丁目(新宿御苑前駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前
東京都新宿区新宿１丁目
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5分
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2,980万円
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ＳＲＣ
11階建 / 2階
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ワンルーム
29.45m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1984年7月(築40年6ヶ月)
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 角部屋、事務所使用可、２面採光、管理人日勤
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間取図
◇東側・南側の二方向が開口部の角住戸のため、開放感・通風が良好です。
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外観
◇新宿御苑前駅より徒歩５分の立地に存するオーナーチェンジ物件
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩9分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区新宿１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,980万円 |
平米単価 |
101.19万円 |
| 管理費等 |
8,800円 |
修繕積立金 |
7,970円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
ワンルーム(洋 12.1) |
専有面積 |
29.45m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 2階 |
バルコニー |
1.00m² |
| 築年月 |
1984年7月(築40年6ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
150戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
920.59m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（三菱地所コミュニティ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◇４駅３路線徒歩利用可能な立地です。
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩５分、
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「曙橋」駅より徒歩９分、
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩９分、
都営新宿線「曙橋」駅より徒歩１０分
◇分譲：藤和不動産、管理：三菱地所コミュニティ
◇築年月：１９８４年（昭和５９年）７月
◇構造：ＳＲＣ造１１階建
◇専有面積：２９．４５㎡（約８．９０坪）
◇間取り：１Ｒ
◇現在、月額賃料９万２０００円・想定年額賃料１１０万４０００円・表面利回り約３．７％にて、賃貸中。
◇東・南側の二方向が開口部のため、開放感・通風が良好です。
◇事務所使用可。※ただし、住宅宿泊事業での使用はできません。
◇２０１７年１２月に大規模修繕工事実施。
◇周辺には、桜の名所としても有名な新宿御苑が存し、
都心にありながら自然を感じられるエリアとなっています。
～設備・仕様～
ＩＨコンロ・エアコン・モニター付インターホン・宅配ボックス
～リフォーム履歴～
２０２４年３月実施 クロス部分貼替（洋室・キッチン・玄関）、モニター付インターホン交換、ＩＨコンロ交換 等 |
| 建物名・部屋番号 |
藤和ハイタウン新宿 |
| リフォーム履歴 |
■内装：2024年3月
クロス部分貼替（洋室・キッチン・玄関）
■その他：2024年3月
モニター付インターホン交換、ＩＨコンロ交換 等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：地崎工業・四谷建工建設共同企業体
用途地域：商業地域
延べ面積：5,615.38m²
利回り：3.70%
年間予定賃料収入：110.4万円
■賃貸借契約要承継。
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
利回りとは【１年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、
登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
■管理員は、月～金曜日（第１・３土曜日の週）の８時～１７時、
月～金曜日（第２・４土曜日の週）の９時～１７時、
第２・４・５土曜日の７時～１２時の勤務です。
※バルコニー面積は、１．００ｍ２と記載していますが、実態は不明です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
室内洗濯機置場、モニター付インターホン、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、エアコン、暖房、冷房、駐輪場、火災警報器（報知機）、インターネット対応、CATVインターネット、ケーブルTV |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6983723890 |
| 情報公開日 |
2024年10月3日 |
次回更新予定日 |
2024年12月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
◇ミニストップ新宿花園通り店 |
| 距離 |
100m |
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| 周辺施設 |
◇セブンイレブン新宿御苑前本通り店 |
| 距離 |
130m |
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| 周辺施設 |
◇ローソン新宿一丁目店 |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
◇ファミリーマート新宿御苑駅前店 |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
◇まいばすけっと新宿富久町店 |
| 距離 |
230m |
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| 周辺施設 |
◇ヨークフーズｗｉｔｈザ・ガーデン 新宿富久店 |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
◇クックーＹ新宿店 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
◇新宿花園郵便局 |
| 距離 |
170m |
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国土交通大臣免許（５）第６０１９号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩3分
- 東京都渋谷区代々木２丁目４－９ ＮＭＦ新宿南口ビル７Ｆ
- TEL：
- 0120-433-556
- FAX：
- 03-5304-3088
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00350783
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