福岡県北九州市八幡西区本城東４丁目(陣原駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ鹿児島本線/陣原
福岡県北九州市八幡西区本城東４丁目
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16分
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500万円
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ＲＣ
5階建 / 3階
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４ＬＤＫ
81.60m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1984年5月(築40年9ヶ月)
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 ペット相談、管理人常駐
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間取図
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外観
団地内に公園があります。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 陣原駅 徒歩16分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区本城東４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
500万円 |
平米単価 |
6.13万円 |
| 管理費等 |
5,223円 |
修繕積立金 |
10,608円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6･6 洋 5･5) |
専有面積 |
81.60m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 3階 |
バルコニー |
8.00m² |
| 築年月 |
1984年5月(築40年9ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 4,000円/月 |
総戸数 |
－ |
| 駐輪場 |
有 50円/月 |
バイク置き場 |
有 100円/月 |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（日本ハウズイング） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【実質利回り】
家賃：６５，０００円（駐車場１台込み）
管理費：５，２２３円
修繕積立金：１０，６０８円
駐車料：４，０００円
外部オーナー負担金：２，０００円
月の手残り：４３，１６９円
４３，１６９円×１２か月÷５００万円＝１０．３６％
【ポイント】
・新耐震基準の建物です。弊社売主につき仲介料不要です。
・３００万円かけてフルリフォームしました。
・２０２４年１２月２２日より家賃６．５万円にて賃貸開始（全保連加入済み）
・Ｒ６年度の固定資産税は６万１００円です。
・保証会社との保証契約がありますので管理条件付きといたします。
・決して利回りは高くないですが、フルリフォームしていますので
しばらくは修繕費がかからないことが予想されます。
【リフォーム箇所】
・システムキッチン新設
・トイレ＆ウォシュレット新設
・浴室／壁パネル、床ペディシート、折戸交換
・リビングフローリング張替え（ＬＬ４５）
・廊下と洋室のＣＦ張替え
・和室畳表交換
・全居室クロス張替え
・大工工事（押し入れ→クローゼット仕様）
・和室隣の襖→引き戸変更
・給湯器交換
・宅内給水管交換
・玄関シリンダー交換 |
| 建物名・部屋番号 |
エメラルドタウン本城Ｇ棟 306 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
給水管は取替、排水管は流用
■内装：2024年10月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2024年10月
宅内給水管、給湯器、キッチン、洗面化粧台、便器の取替。内装全般。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
利回り：15.60%
年間予定賃料収入：78万円
リフォーム・リノベーション対応可物件
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、グリル |
| 設備・サービス |
バイク置き場、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、駐輪場 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6983837215 |
| 情報公開日 |
2024年12月24日 |
次回更新予定日 |
2025年1月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート八幡本城団地店 |
| 距離 |
365m |
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福岡県知事免許（２）第１９１６０号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩5分
- 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町８－５ 来富ビルⅡ４０２号
- TEL：
- 093-600-2847
- FAX：
- 093-600-2848
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80504596
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