兵庫県神戸市垂水区狩口台４丁目(朝霧駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/朝霧
兵庫県神戸市垂水区狩口台４丁目
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12分
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1,280万円
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ＲＣ
5階建 / 4階
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１ＬＤＫ
55.68m²
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中古マンション
1969年3月(築55年11ヶ月)
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 デザイナーズ、２面採光、閑静な住宅街、管理人日勤
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間取図
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リビング
木天井とコンクリート壁のＬＤＫ
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 朝霧駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区狩口台４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,280万円 |
平米単価 |
22.99万円 |
| 管理費等 |
3,600円 |
修繕積立金 |
10,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
修繕費：700円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ |
専有面積 |
55.68m²（内法） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 4階 |
バルコニー |
5.00m² |
| 築年月 |
1969年3月(築55年11ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
260戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（日本ハウズイング株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
当物件は神戸・明石を中心に団地のリノベーションを多く手がけるフロッグハウスさんによる施工。室内のリノベーションに加えて二重サッシや壁周りに断熱材を吹きつけ断熱等級４〜５を実現。配管も一新してこれからの数十年を快適に暮らせように。
間取りは使いやすい１ＬＤＫで１〜２人暮らし向きなサイズ感。剥き出しのコンクリートの質感がグッときます。ＬＤＫは銘木の一枚単板を使用したフローリングにレトロな室内扉がアクセント。玄関や洗面周りも使いやすそうでかわいい仕上がり。また、当団地は管理がとても行き届いていて、窓のサッシや玄関扉も変更済み。共用部も清潔感があります。また共用庭スペース１区画（２ｍ×２ｍ）も利用可能で、ちょっとした家庭菜園も楽しめます。最近では団地内の１室で本の貸し借りができる図書室ができてイベント等も行っているようで、若い世代の流入もあってコミュニティの活性化も期待。
周辺エリアにはオーガニックにこだわった人気のスーパーや海の幸を味わえる美味しいイタリアン、うどん店、蕎麦屋さんなどがあります。自転車があれば駅はもちろん大蔵海岸もサクッといけちゃいます。駐車場もリーズナブルなのはうれしい。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年10月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
洗面化粧台新調／ウォシュレットトイレ新調／浴室やり変え／給湯器新調／洗濯防水パン
■内装：2024年10月
内装全面（床・壁・天井・建具）
間取り変更／全室壁面仕上げやり替え（外周部断熱材・断熱内窓新調）／床張り替え／キッチン新調／木部、壁面一部塗装／ハウスクリーニング／ ｅｔｃ
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
工事完了予定日：2024年10月
団地のリノベーションは単刀直入に言うと、物件価格がリーズナブルなことが多く、その分間取り変更や内装にこだわったりできるのが魅力的。ですが築年数がそれなりのため、内装以外の課題も多い。例えば断熱性能や配管の老朽化。ここも一新できればさらに暮らしやすくなるのでは？と真正面から向き合ったリノベ団地のご紹介です。
場所は明石市と隣接する垂水区の狩口台エリアの団地群の一室。団地が多く立ち並び、街路樹や敷地内の木々がたくさんあって心地よい環境。最寄り駅からは瀬戸内の海と淡路島を一望できます（この眺望もおすすめ）。また、ＪＲ利用で神戸や大阪までも乗り換えなしで行けちゃいます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、クローゼット、モニター付インターホン、暖房、冷房、二面バルコニー、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6984064822 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3% |
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| 情報公開日 |
2024年11月2日 |
次回更新予定日 |
2025年1月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
最寄り駅から島と橋とビーチが見渡せます |
| 距離 |
960m |
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| 周辺施設 |
フレッシュバザール神戸ビエラ明舞店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
ＫＯＨＹＯ 明舞店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
明石松が丘郵便局 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート明舞団地店 |
| 距離 |
370m |
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| 周辺施設 |
西舞子小学校 |
| 距離 |
1000m |
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大阪府知事免許（４）第５４３５７号 |
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- 交通：
- 地下鉄四つ橋線/本町駅
- 大阪府大阪市西区立売堀１丁目４番９号
- TEL：
- 06-6537-0717
- FAX：
- 06-6537-0718
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50107502
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