東京都新宿区西落合２丁目(落合南長崎駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/落合南長崎
東京都新宿区西落合２丁目
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8分
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7,280万円
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ＲＣ
地上4階地下1階建 / 3階
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３ＬＤＫ
81.60m²
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中古マンション
1980年9月(築44年5ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、南向き、事務所使用可、２面採光、閑静な住宅街、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
南西角部屋、８１．６０㎡のゆとりある３ＬＤＫ
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眺望
南向きバルコニーは採光を遮る高い建物もなく陽当り良好です！
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 西武池袋線 東長崎駅 徒歩15分 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区西落合２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
7,280万円 |
平米単価 |
89.22万円 |
| 管理費等 |
15,500円 |
修繕積立金 |
19,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 5.6･5.3･4.5 LDK 23.2) |
専有面積 |
81.60m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上4階地下1階建 / 3階 |
バルコニー |
10.80m² |
| 築年月 |
1980年9月(築44年5ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
25戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（住友不動産建物サービス（株）） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
○高台に佇むレンガタイル貼りの重厚感ある低層マンション
○ペット飼育可（細則有）
○事務所利用相談可（使用細則有）
○玄関ドア改修工事済み
○平成２８年大規模修繕工事済み
○南西２面バルコニー付き
○西側には緑豊かな葛ヶ谷公園が隣接♪
○ＬＤＫは広々約２３．２帖！８０㎡超えのゆとりある住空間
○作業スペースを広くとれるＬ字型対面式キッチン
○食器洗い乾燥機・浄水器内蔵シャワー水栓
○追い焚き・浴室換気乾燥暖房機
○ＴＶモニター付インターホン
○アフターサービス保証付き
○学区域の小中学校まで徒歩１０分圏内♪
○ショッピングモール「アイテラス」徒歩７分
○徒歩２分のバス停「西落合一丁目」から、
池袋駅・新宿駅行きや中野駅行きバス便多数運行！
■当社からのご資金計算例
ローン利用額：７，２８０万円（物件満額ローン利用可）
月々：１８５，４６０円※金利０．３９％３５年返済（都市銀行） |
| 建物名・部屋番号 |
西落合スカイマンション |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年11月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2024年11月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2016年12月
大規模修繕工事実施
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2024年11月
●システムキッチン ●ユニットバス ●洗面台 ●トイレ ●フローリング ●壁・天井クロス ●建具 ●フロアタイル ●給湯器 ●給排水管（専有部分内） ●ＴＶモニター付インターホン ●ハウスクリーニング 等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：東急建設（株）
用途地域：１種住居、近隣商業
【新規リノベーション２０２４年１１月２６日完了】
○システムキッチン（食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓付き）
○ユニットバス（換気乾燥機付き）
○洗面台
○トイレ
○フローリング
○壁・天井クロス
○建具
○フロアタイル
○給湯器（２０号・追焚付き）
○給排水管（専有部分内）
○ＴＶモニター付インターホン
○ハウスクリーニング 等
■２０２５年２月分より管理費１８，７００円に改定予定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6984231846 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2024年11月19日 |
次回更新予定日 |
2025年1月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 （徒歩１分） |
| 距離 |
70m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと西落合２丁目店 （徒歩５分） |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
マツモトキヨシ 落合南長崎店 （徒歩７分） |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
アイテラス落合南長崎 （徒歩７分） |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
新宿区立 落合第六小学校 （徒歩７分） |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
新宿区立 落合第二中学校 （徒歩９分） |
| 距離 |
650m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
哲学堂公園 （徒歩４分） |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
新宿西落合郵便局 （徒歩７分） |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル４Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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