兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目(花隈駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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神戸高速東西線/花隈
兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目
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4分
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7,230万円
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ＲＣ
11階建 / 9階
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２ＳＬＤＫ
71.47m²
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中古マンション
2024年9月(築1年未満)
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 ペット相談、南向き、２４時間換気システム、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人日勤
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間取図
高層階９階 南向きで陽当たり・眺望良好の２ＳＬＤＫ♪玄関キーは電池式電気錠☆浴室１４１８サイズ☆
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外観
花隈駅から徒歩４分・５沿線徒歩圏内のＲＣ造の１１階建♪２０２４年９月完成☆歩車分離設計☆
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その他の画像
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| 交通 | 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩4分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東海道本線 元町駅 徒歩12分 地下鉄西神・山手線 大倉山駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
7,230万円 |
平米単価 |
101.17万円 |
| 管理費等 |
8,080円 |
修繕積立金 |
5,720円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：200円/月、ホームセキュリティ費：440円/月、インターネット管理費：1,210円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＳＬＤＫ(洋 4.5･7 S 5.5) |
専有面積 |
71.47m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 9階 |
バルコニー |
11.78m² |
| 築年月 |
2024年9月(築1年未満)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
177戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ ２匹まで。規約制限有り |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（（株）日本ネットワークサービス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
【室内】
◎ラクセスポップアップキーを携帯した状態でグリップのボタンを押すと施解錠できます（新築時オプション）
◎玄関（ダブルロック・鎌式デッドボルト・耐サムターン回し性能・防犯マグネットセンサー）
◎キッチン（浄水器内蔵ハンドシャワー水栓・食洗機・ディスポーザー・ホーローキッチンパネル・フィオレストーン天板）
◎浴室（サーモスタット式シャワー付混合水栓・エコアクアシャワー・キレイサーモフロア・くるりんポイ排水口）
◎トイレ（ウォシュレット・プレミスト＆セフィオンテクト・スゴフチ・４．８？節水洗浄）
◎床暖房「ヌック」・２４時間換気機能付浴室暖房乾燥機「カワック」・給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
【共用部分】
◎ペット飼育可（２匹まで。規約制限有り）
◎ラクセスポップアップキーを携帯しエントランス部リーダー前を通過するとセキュリティ解除できます（新築時オプション）
◎新時代のマンション管理 にほサポ（ＡＩ管理員）
◎朝刊宅配サービス・ダストシューターサービス
◎オーナーズラウンジ・レセプションルーム・ゲストルーム・メディアラウンジ |
| 建物名・部屋番号 |
ワコーレシティ神戸元町 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社ノバック
用途地域：２種住居
■新築時オプション■
◇電池式電気錠に変更
◇キッチン天板をフォレストストーンに変更
◇洗面室床仕上の変更、洗面台ミドルミラー部をモザイクタイル貼に変更、洗濯機置き場上部可動棚設置
◎駐車場（月額１４０００円～２７０００円）２０２４年１１月現在空きなし。空き要確認
◎バイク置場（月額５００円・１０００円）
◎駐輪場（月額１００円・１５０円・３００円）
◎モーツァルト下山手保育園まで 約１７０ｍ（徒歩３分）
◎下山手公園まで 約８７ｍ（徒歩２分）
◎ファミリーマート神戸花隈店まで 約２００ｍ（徒歩３分）
◎ライフ下山手店まで 約７５ｍ（徒歩１分）
◎神戸マリナーズ厚生会病院まで 約５００ｍ（徒歩７分）
◎関西みらい銀行神戸支店まで 約７５０ｍ（徒歩１０分）
◎神戸下山手郵便局まで 約１５０ｍ（徒歩２分）
◎神戸市立中央図書館まで 約５５０ｍ（徒歩８分）
◎Ｕｍｉｅまで 約１０００ｍ（徒歩１３分）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、給湯、全居室フローリング、アルコーブ、都市ガス、人感センサー付照明、インターネット対応、光ファイバー |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、来客用駐車場、車寄せスペース |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6984274232 |
| 情報公開日 |
2024年11月22日 |
次回更新予定日 |
2024年12月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
神戸市立山の手小学校 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
神戸市立神戸生田中学校 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
ライフ下山手店 |
| 距離 |
75m |
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| 周辺施設 |
神戸博愛病院 |
| 距離 |
474m |
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| 周辺施設 |
神戸下山手郵便局 |
| 距離 |
150m |
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| 周辺施設 |
神戸市立中央図書館 |
| 距離 |
550m |
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兵庫県知事免許（２）第１１９２３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/三ノ宮駅 徒歩1分
- 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７－１８ Ｍ．Ｈ．ＢＬＤＧー９
- TEL：
- 078-392-1221
- FAX：
- 078-392-1222
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50102948
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