東京都渋谷区渋谷２丁目(渋谷駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ銀座線/渋谷
東京都渋谷区渋谷２丁目
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1分
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22,500万円
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ＲＣ
地上15階地下2階建 / 9階
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１ＬＤＫ
48.72m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2020年7月(築4年10ヶ月)
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 常時ゴミ出し可能、南向き、２４時間セキュリティー、ハイサッシ採用、天井高２.５Ｍ以上、二重床・二重天井、２４時間換気システム、バリアフリー、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、管理人常駐
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間取図
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リビング
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩1分 |
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| その他の交通 | 東急東横線 渋谷駅 徒歩2分 ＪＲ山手線 渋谷駅 徒歩3分 |
|---|
| 所在地 |
東京都渋谷区渋谷２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
22,500万円 |
平米単価 |
461.83万円 |
| 管理費等 |
24,310円 |
修繕積立金 |
6,570円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 6.3 LDK 15) |
専有面積 |
48.72m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上15階地下2階建 / 9階 |
バルコニー |
6.23m² |
| 築年月 |
2020年7月(築4年10ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
128戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,317.34m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（合人社計画研究所株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■共用部の見学はリクエスト頂ければ可能です
■現在賃貸中：オーナーチェンジ
■表面利回り２．１２％
■賃料３９８，０００円（坪２．７万円）
■年間満室想定収入：４，７７６，０００円
■定借２年間：２０２６年８月３１日まで
■保証会社利用中：日本セーフティー
■固定資産税等：１９６，１９７円／年※令和６年度固都税課税明細書より
■年間支出：５６６，７５７円（管理費・修繕積立金＋固都税）
※賃借人入居前の室内写真ございますので、ご希望の場合はお申しつけください。
■分譲会社：旭化成不動産レジデンス（株）
■施工会社：戸田建設（株）
■設計会社：（株）日建ハウジングシステム
■３階：渋谷ヒカリエ側スカイゲートエントランス、ロビー
■４階：貸会議室
■２４時間有人管理
■各階ゴミ置場・ホテルライクな内廊下
■二重床・二重天井
■天井高２，６００ｍｍ
■ＬＤＫ・トイレ・洗面所・廊下・玄関床タイル張り
■リビングダイニング天井カセットエアコン、ハイサッシ、床暖房
■ディスポーザー・浄水器
■１４１６サイズ、浴室乾燥機、壁面タイル仕様、天然石カウンター、床タイル |
| 建物名・部屋番号 |
（アトラスブランド）宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：戸田建設株式会社
用途地域：商業地域
利回り：2.12%
年間予定賃料収入：477.6万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、全居室エアコン、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、非接触型ICカードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、室内物干し、都市ガス、ビルトインエアコン、火災警報器（報知機）、光ファイバー、ＣＳ、ＢＳ端子、Low-E ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、内廊下、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6984988967 |
| 情報公開日 |
2025年1月28日 |
次回更新予定日 |
2025年4月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
東急百貨店渋谷ヒカリエＳｈｉｎＱｓ |
| 距離 |
193m |
| 周辺施設 |
ＭＥＩＤＩ－ＹＡ ＳＴＯＲＥ渋谷ストアー |
| 距離 |
286m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート宮益坂下店 |
| 距離 |
72m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン渋谷１丁目店 |
| 距離 |
199m |
| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー渋谷ヒカリエＳｈｉｎＱｓ店 |
| 距離 |
193m |
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(株)マスターズ・コンサルティング東京都知事免許（５）第８１６０８号 |
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- 交通：
- 東京メトロ千代田線/乃木坂駅 徒歩2分
- 東京都港区赤坂９丁目６－２８ アルベルゴ乃木坂７１１号室
- TEL：
- 03-6804-2872
- FAX：
- 03-6804-2873
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介 |
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