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神奈川県相模原市中央区中央3丁目(相模原駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 構造
階建/階
間取り
専有面積
物件種目
築年月

JR横浜線/相模原

神奈川県相模原市中央区中央3丁目

18分

3,500万円

RC

5階建 / 2階

2DK

305.59m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1997年10月(築27年7ヶ月)

おすすめPOINT外観タイル張り、管理人巡回

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【オーナチェンジ/分譲マンション/全4室一括販売】 「2DK×3室」+「敷地内駐車場」の一括販売

間取図

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    交通

    JR横浜線 相模原駅 徒歩18分

    その他の交通

    JR横浜線 矢部駅 徒歩25分

    所在地 神奈川県相模原市中央区中央3丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 3,500万円 平米単価 11.46万円
    管理費等 66,700円 修繕積立金 99,300円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    間取り 2DK 専有面積 305.59m²(壁芯)
    階建 / 階 5階建 / 2階 バルコニー
    築年月 1997年10月(築27年7ヶ月) 建物構造 RC
    駐車場 総戸数 16戸
    駐輪場 バイク置き場
    ペット    
    土地権利 所有権 敷地面積
    管理形態/管理員の勤務形態 全部委託/巡回(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出
    アピールポイント 【スターハウジングの管理物件】オーナーチェンジ

    ーーーーーーーーーーーー
     グラスコート相模原
    ーーーーーーーーーーーー
    「2DK×3室」+「敷地内駐車場」

    ★満室賃貸中
    ★相模原市役所至近の好立地
    ★満室賃貸中
    ★分譲マンション内の2DKタイプ3室及び敷地内駐車場の4物件バルク売却
    ★スターハウジング(当社)の賃貸管理物件

    【レントロール】
    <収入>
    月額賃料    304,000円

    ■年間収入  3,648,000円

    <支出>
    管理費月額合計  66,700円
        (年間 800,400円)
    修繕積立金月額合計99,300円
      (年間 1,191,600円) 
    年間固定資産税 400,804円

    ■年間支出  2,392,804円

    <年間収入>-<年間支出>=1,255,196円
    ■実質利回り約3.58%


    ※ペット不可・民泊不可・事務所利用可

    ※現在賃貸中の為、現地内覧は出来ません。
    ※賃貸借契約引継ぎ条件
    ※住居:普通賃貸借2年、駐車場:1年契約
    ※物件概要に記載されている数値は全住戸の合計です
    ※個別売却は現在受け付けておりません
    建物名・部屋番号 グラスコート相模原/4室バルク販売 101
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南西向き
    利回り:10.42%
    年間予定賃料収入:364.8万円
    <物件目録>区分マンション全4戸

    オーナチェンジ/満室運営中

    (1)1階平面駐車場(全7台分)
    専有面積:150.94㎡
    賃料:95,000円
    固定資産税都市計画税:182,741円
    管理費修繕積立金:82,900円

    (2)2階2DK
    専有面積:専有51.24㎡(登記48.50㎡)
    賃料:70,000円
    固定資産税都市計画税:72,016円
    管理費修繕積立金:27,600円

    (3)2階2DK
    専有面積:専有50.07㎡(登記47.65㎡)
    賃料:69,000円
    固定資産税都市計画税:70,754円
    管理費修繕積立金:26,900円

    (4)2階2DK
    専有面積:専有53.34㎡(登記50.71㎡)
    賃料:70,000円
    固定資産税都市計画税:75,293円
    管理費修繕積立金:28,600円


    ※全4室の一括販売のみ受付
    ※ペット不可・事務所利用不可・民泊不可
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン システムキッチン、3口以上コンロ
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、洗濯機置場、給湯
    その他 エレベーター
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985173383
    情報公開日 2025年2月10日 次回更新予定日 2025年4月28日
    ケータイ用バーコード

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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ローソン相模原消防署前店
    距離 139m
    周辺施設 セブンイレブン相模原中央店
    距離 191m
    周辺施設 相模原市消防本部
    距離 234m
    周辺施設 ローソンストア100相模原中央三丁目店
    距離 169m
    周辺施設 相模原市民会館
    距離 263m
    周辺施設 相模原市役所
    距離 238m
    周辺施設 ユニクロ相模原中央店
    距離 332m
    周辺施設 オーケー相模原中央店
    距離 284m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    スターハウジング 相模原中央店(本店) (株)スターハウジング

    神奈川県知事免許(5)第25344号

    交通:
    JR横浜線/相模原駅 徒歩10分
    神奈川県相模原市中央区中央1丁目14-10 
    TEL:
    042-730-5467
    FAX:
    042-730-5468
    所属団体:
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 00231298
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