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東京都大田区西蒲田７丁目(蒲田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

ＪＲ京浜東北線/蒲田

東京都大田区西蒲田７丁目

7分

3,580万円

ＲＣ

15階建 / 9階

１Ｋ

25.41m²

中古マンション

オーナーチェンジ

2019年3月(築6年3ヶ月)

おすすめPOINT角部屋、２４時間換気システム、管理人日勤
おすすめコメント

オーナーチェンジ・表面利回り約３．６２％※３　ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅徒歩７分　２０１９年３月築、東・北角住戸

間取図

間取図

掲載の間取図は設計図書を基に描き起こしたもので実際（現況）とは多少異なる場合があります※１

外観写真（２０２５年３月撮影）
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    交通

    ＪＲ京浜東北線 蒲田駅 徒歩7分

    その他の交通

    東急多摩川線 蒲田駅 徒歩7分

    東急池上線 蒲田駅 徒歩7分

    所在地 東京都大田区西蒲田７丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 3,580万円 平米単価 140.89万円
    管理費等 3,300円 修繕積立金 1,800円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 令和６年度固定資産税・都市計画税：80,616円/年
    その他一時金 なし    
    間取り １Ｋ 専有面積 25.41m²（壁芯）
    階建 / 階 15階建 / 9階 バルコニー 8.34m²
    築年月 2019年3月(築6年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 総戸数 －
    駐輪場 有 500円/月 バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 761.34m²
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤（LifeStyle株式会社※２） 国土法届出 －
    アピールポイント ◆現行月額賃料：１０８，０００円
    ◆原稿予定診療収入：１，２９６，０００円
    ◆表面利回り：３．６２％
    ◆賃貸借期間：２０２５年４月１５日～２０２７年４月１４日　
    ※３：普通賃貸借契約（賃貸借契約引継要）　
    予定賃料収入については、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。利回りは当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。予定賃料収入については確実に得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
    建物名・部屋番号 スパシエ蒲田グランドタワー
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：東向き
    用途地域：商業地域
    利回り：3.62%
    年間予定賃料収入：129.6万円
    【物件概要補足】
    ※１：ＭＢ＝メーターボックス　ＰＳ＝パイプスペース
    ※２：管理員の勤務日：火～土曜日　８時～１２時３０分

    【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
    ○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。
    ○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。
    ○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。
    ○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。
    ○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。
    ○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。
    ○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座
    キッチン －
    設備・サービス モニター付オートロック、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、エアコン、二面バルコニー、駐輪場
    その他 宅配ＢＯＸ、エレベーター２基以上、内廊下
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985210063
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年5月13日 次回更新予定日 2025年5月27日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ライフ西蒲田店
    距離 110m
    周辺施設 デイリーヤマザキ御園店
    距離 90m
    周辺施設 ツルハドラッグ蒲田店
    距離 230m
    周辺施設 東武ストア東矢口店
    距離 160m
    周辺施設 蒲田西口商店街（サンライズカマタ）
    距離 100m

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    情報提供会社

    大和ハウス工業(株)　マンション事業本部

    国土交通大臣免許（１６）第２４５号

    交通：
    ＪＲ総武線/水道橋駅
    東京都千代田区飯田橋３丁目１３－１ 
    TEL：
    03-5214-2705
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 00273055
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