大阪府大阪市北区曾根崎２丁目(東梅田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄谷町線/東梅田
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
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2分
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20,800万円
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ＲＣ
地上56階地下1階建 / 33階
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２ＬＤＫ
87.72m²
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中古マンション
2022年2月(築3年5ヶ月)
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 フロントサービス、クリーニングサービス、角部屋、２４時間セキュリティー、２面採光、管理人常駐
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄谷町線 東梅田駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | 地下鉄御堂筋線 梅田駅 徒歩3分 ＪＲ大阪環状線 大阪駅 徒歩5分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
20,800万円 |
平米単価 |
237.12万円 |
| 管理費等 |
30,605円 |
修繕積立金 |
17,190円 |
| 借地期間・地代（月額） |
2097年3月31日まで 15,790円 |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ |
専有面積 |
87.72m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上56階地下1階建 / 33階 |
バルコニー |
15.25m² |
| 築年月 |
2022年2月(築3年5ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
－ |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
定期借地権（賃借権） |
敷地面積 |
6,837.63m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（住友不動産建物サービス株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
弊社が売主代理でお預かりした「梅田ガーデンレジデンス３３階」の南東角部屋の区画をご紹介します。
まずポイントを上げるとすれば一つは「南東角部屋」である点。区画は日当たりも良く３３階という高層階からの眺望も良好です。住居を選ぶ際に南向きを選ばれる方も多いですし、単純に各階に角部屋は数部屋しかないという数字的な部分も後押ししており、わかりやすい他区画より優位な点であると考えています。
二つ目のポイントは間取りを挙げます。現所有者が購入の際にＬＤＫと隣室との壁を撤去する工事を行い、２０帖を超える広いリビングを実現することが出来ました。実は本区画と同じ広さの区画はほとんどが３ＬＤＫのＬＤＫが少し狭い構造となっており、２０帖を超える広いリビングあまりないと考えていただければと思います。
さらに一つ付け加えるとすれば「空室渡しが可能」という点です。現在売却に出ている角部屋区画を空室で渡せるのは本区画のみで賃貸で貸すも良し、自分で使用するのも良しという様々な利用方法が考えられる点も本区画の特徴の一つに挙げても良い点でしょう。
お問い合わせは担当【岩田】０８０－１６４１－８２８０までご連絡ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■内装：2022年6月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、室内物干し、都市ガス、二面バルコニー、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、フィットネス施設、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、車寄せスペース、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6985575922 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3% |
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| 情報公開日 |
2025年3月14日 |
次回更新予定日 |
2025年6月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（２）第９３７７号 |
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- 交通：
- 地下鉄谷町線/東梅田駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市北区梅田１丁目２番２号 大阪駅前第２ビル１２階
- TEL：
- 06-6347-8681
- FAX：
- 06-6347-8066
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 50026883
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