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東京都新宿区新宿２丁目(新宿御苑前駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前

東京都新宿区新宿２丁目

2分

2,400万円

ＳＲＣ

11階建 / 2階

１ＳＤＫ

27.29m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1979年12月(築45年5ヶ月)

おすすめPOINT南向き、事務所使用可、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人巡回
おすすめコメント

新宿御苑に面した、好立地投資用マンションです。

間取図

間取図

外観

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交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分

その他の交通

都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分

湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） 新宿駅 徒歩9分

所在地 東京都新宿区新宿２丁目
物件種目 中古マンション
価格 2,400万円 平米単価 87.95万円
管理費等 6,500円 修繕積立金 7,400円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 外部組合員は管理協力金の負担あり：1,200円/月
その他一時金 －    
間取り １ＳＤＫ(洋 8　DK 4.5　S 4.5) 専有面積 27.29m²（内法）
階建 / 階 11階建 / 2階 バルコニー 5.94m²
築年月 1979年12月(築45年5ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
駐車場 無 総戸数 86戸
駐輪場 － バイク置き場 －
ペット －    
土地権利 所有権 敷地面積 －
管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回（サニーライフ） 国土法届出 －
建物名・部屋番号 第２２宮庭マンション
リフォーム履歴 ■水回り：2017年4月
キッチン、洗面所、給湯器
■内装：2017年4月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2023年6月
大規模修繕
※実施年月は最も古い履歴を表示
リノベーション履歴 －
瑕疵保証 －
瑕疵保険 －
評価・証明書 －
備考
主要採光面：南向き
施工会社：淺沼組
用途地域：商業地域
利回り：6.50%
年間予定賃料収入：156万円
①物件は最低売却価格を２４００万円とするオークション形式での売却となります。詳細はメールでお問合せ下さい。
②現在、普通賃貸借契約２年間契約で賃貸中です。現状のまま賃借権を承継頂きます。
③賃貸中のため、内覧はできません。（２０１７年４月時点での室内記録写真あります）
④現状有姿でのお引渡しとなり、売主は契約不適合責任を負いません。
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 室内洗濯機置場、オートロック、エアコン、ダウンライト、光ファイバー
その他 －
条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
引渡可能時期 即時 物件番号 6985728974
情報公開日 2025年3月26日 次回更新予定日 2025年4月23日
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情報提供会社

(株)レイコム

東京都知事免許（２）第１０２７６０号

交通：
東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩3分
東京都千代田区一番町１５ 相模屋第７ビル２Ｆ
TEL：
03-5276-2021
FAX：
03-5276-2212
所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員
不動産公正取引協議会加盟

取引態様：専任媒介

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物件画像： 枚