埼玉県さいたま市南区大字大谷口(東浦和駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ武蔵野線/東浦和
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
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13分
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2,380万円
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ＲＣ
5階建 / 4階
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３ＬＤＫ
78.40m²
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中古マンション
1989年3月(築36年2ヶ月)
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 南向き、２面採光、閑静な住宅街、前面棟無、管理人巡回
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年4月1日～4月30日 【時間】10:00～17:00 完成前の工事の状況を見られる絶好のチャンス。
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間取図
カウンターキッチンからの抜け感の良い景色がたまりません。大きめのパントリーも確保。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | ＪＲ京浜東北線 浦和駅
【バス】 18分 イーストシティ 停歩3分 |
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| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区大字大谷口
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,380万円 |
平米単価 |
30.36万円 |
| 管理費等 |
5,500円 |
修繕積立金 |
8,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：1,500円/年 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ |
専有面積 |
78.40m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 4階 |
バルコニー |
12.98m² |
| 築年月 |
1989年3月(築36年2ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 6,500円/月 |
総戸数 |
149戸 |
| 駐輪場 |
有 1,000円/年 |
バイク置き場 |
有 3,000円/年 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
一部委託／巡回（日本総合住生活株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
マンション周辺は、コンパクトにまとまった街並みとなっており、スーパー２軒、コンビニ、クリニック、ドラックストア、小学校が徒歩圏内に位置します。
イーストシティかつら街は、全４棟からなっております。
４号棟は、南側に高い建物がないため、南向きのリビングからの眺望が【ドーン】と抜けており、開放感があります。
（ｇｏｏｄ）
■リノベーション物件なのに、坪単価はお手頃１０４．５万円。
■想像以上、浦和駅までのバス便が充実。
■北、南の両面バルコニーにつき、風通りがとても良いと前所有者のお話。
■給排水管も新規、見えないところまでしっかりリノベーション。
■流通の少なく住みやすさが裏付けられたマンション。
■保育園多めのエリア。
■街全体、公道が広く明るい環境。
（ｎｏｔ ｂａｄ）
■２０２４年７月に修繕積立金が値上がりしました。
長期修繕計画もあり、しっかりと将来を見据え修繕費を積み立てております。
２０２８年、２０４１年にも修繕費の値上げの計画あります。
（ｂａｄ）
■本物件エレベーターないです。 |
| 建物名・部屋番号 |
うらわイーストシティ かつら街 ４号棟 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
スケルトンからのフルリノベーションになります。
■内装：2025年3月
内装全面（床・壁・天井・建具）
スケルトンからのフルリノベーションになります。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年3月
スケルトンからのフルリノベーションになります。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
スケルトン状態から給排水含め、全てをフルリノベーション。
豊富な収納やパントリー、一部屋一部屋大きい間取り、
想像をはるかに超える、壮大なリノベーションになります。
完成前の工事の状況を見られる絶好のチャンス。
スケルトン状態から給排水含め、全てをフルリノベーション。
完成の様子は、他の完成モデルルームでご確認することができます。
豊富な収納やパントリー、一部屋一部屋大きい間取り、
想像をはるかに超える、壮大なリノベーションになります。
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毎月（ローン支払い）６．２万円 （管理費積立金）１．４万円 なんと合計７．６万円！！！
借入額２３８０万円
年利０．５２５％ 変動金利／返済期間３５年
紹介金融機関／みずほ銀行
年齢制限／満２０歳以上６５歳以下（完済時満８０歳未満の方）
年収に対する年間融資額の割合／４０％以内
返済期間／最長３５年
利率／年利０．５２５
％（変動金利）
融資手数料／ご融資金額×２．２％
団信保証／０円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、モニター付インターホン、省エネ給湯器、給湯、都市ガス、ワイドバルコニー、二面バルコニー、駐輪場、火災警報器（報知機）、ケーブルTV |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6985785420 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年3月30日 |
次回更新予定日 |
2025年4月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
サミットストア東浦和店 |
| 距離 |
278m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ジャパンミート卸売市場東浦和店 |
| 距離 |
506m |
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| 周辺施設 |
ローソンさいたま市立向小学校前店 |
| 距離 |
319m |
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| 周辺施設 |
さいたま市立向小学校 |
| 距離 |
199m |
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| 周辺施設 |
向こころ保育園 |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
のびっこ保育園 |
| 距離 |
488m |
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| 周辺施設 |
フラワーロード |
| 距離 |
1069m |
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埼玉県知事免許（３）第２２２１２号 |
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- 交通：
- ＪＲ武蔵野線/東浦和駅 徒歩6分
- 埼玉県川口市柳崎５丁目１８－４
- TEL：
- 048-423-4484
- 所属団体：
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00105993
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