東京都新宿区中落合２丁目(下落合駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/下落合
東京都新宿区中落合２丁目
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6分
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12,480万円
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ＲＣ
4階建 / 2階
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３ＬＤＫ
72.74m²
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中古マンション
2017年12月(築7年5ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、二重床・二重天井、閑静な住宅街、外観タイル張り、管理人日勤
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間取図
７２．７４平米の３ＬＤＫ。廊下面積が少ない効率的な間取プラン
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外観
下落合駅から坂を上った南斜面の高台にあり、周辺には低層の住宅街が広がっています。
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 西武新宿線 中井駅 徒歩10分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩17分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区中落合２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
12,480万円 |
平米単価 |
171.57万円 |
| 管理費等 |
16,700円 |
修繕積立金 |
15,250円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
ｅｎｅｃｏＱシステム利用料：2,409円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7･5･5 LDK 15.2) |
専有面積 |
72.74m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
4階建 / 2階 |
バルコニー |
9.30m² |
| 築年月 |
2017年12月(築7年5ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
55戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
相談 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（野村不動産パートナーズ（株）） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・西武新宿線『下落合』駅 徒歩６分
・西武新宿線『中井』駅 徒歩１０分
・西武池袋線『椎名町』駅 徒歩１３分
・ＪＲ山手線『高田馬場』駅 徒歩１７分
【新規リフォーム２０２５年２月完了】
トイレ交換、防水パン交換、壁・天井クロス貼替、ハウスクリーニング等
○南斜面のヒルトップの最前列という好立地
○第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境
○学区域の小学校まで徒歩２分
○徒歩５分圏内に、コンビニ・スーパー・ドラッグストアあり
○ＺＥＨ水準省エネ住宅
○ＷＩＣ＆納戸など収納充実
○ＬＤ部分にＴＥＳ温水式床暖房
○ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓付き対面式キッチン
○ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
○共用廊下から奥まったオープンポーチ
○カラーモニター付オートロックシステム
○宅配ボックス
○ペット飼育可（細則有） |
| 建物名・部屋番号 |
ＰＲＯＵＤ新宿中落合 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年2月
トイレ
防水パン交換
■内装：2025年2月
壁・天井（クロス・塗装等）
ハウスクリーニング等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年2月
トイレ交換、防水パン交換、壁・天井クロス貼替、ハウスクリーニング等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：西武建設（株）
用途地域：１種低層
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザー、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、エアコン、駐輪場、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6985903067 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年4月8日 |
次回更新予定日 |
2025年4月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
セブンイレブン新宿下落合駅北店 （徒歩５分） |
| 距離 |
350m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マルエツ プチ 下落合駅前店 （徒歩５分） |
| 距離 |
320m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
どらっぐぱぱす 下落合店 （徒歩５分） |
| 距離 |
400m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
オリンピック中落合店 （徒歩６分） |
| 距離 |
450m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
中落合第二保育園 （徒歩３分） |
| 距離 |
200m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
新宿区立 落合第一小学校 （徒歩２分） |
| 距離 |
130m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 落合中学校 |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
聖母病院 （徒歩５分） |
| 距離 |
400m |
写真を見る |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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