東京都新宿区西落合４丁目(新江古田駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/新江古田
東京都新宿区西落合４丁目
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8分
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6,499万円
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ＳＲＣ
12階建 / 7階
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３ＬＤＫ
56.27m²
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中古マンション
1996年1月(築29年4ヶ月)
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 常時ゴミ出し可能、外観タイル張り、耐震基準適合証明書あり、フラット35適合証明書あり、前面棟無、管理人日勤
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間取図
５６．２７平米の３ＬＤＫ。各部屋に窓と収納があるのも魅力です。
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眺望
新宿副都心のビル群や、天気の良い日には富士山も望める開放感あるお部屋です！
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 西武池袋線 東長崎駅 徒歩10分 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩11分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区西落合４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
6,499万円 |
平米単価 |
115.50万円 |
| 管理費等 |
11,800円 |
修繕積立金 |
10,130円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 5.7･4.2･4 LDK 10.3) |
専有面積 |
56.27m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
12階建 / 7階 |
バルコニー |
7.28m² |
| 築年月 |
1996年1月(築29年4ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 25,000円/月 |
総戸数 |
67戸 |
| 駐輪場 |
有 450円/月 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（朝日管理（株）） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
●中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・都営大江戸線『新江古田』駅 徒歩８分
・西武池袋線『東長崎』駅 徒歩１０分
・都営大江戸線『落合南長崎』駅 徒歩１１分
○学区域の小学校まで徒歩５分
○ショッピングモール「アイテラス」徒歩１０分
○室内リノベーション６月中旬完了予定♪
○７階部分・南西向きにつき、陽当り眺望良好！
新宿副都心のビル群や、天気の良い日には富士山も望めます♪
○バルコニーは通りと反対向き
○リビングの様子をうかがえる対面式キッチン
○家事時短に嬉しい食器洗い乾燥機付き
○大容量のウォークインクローゼット
○住宅ローン控除・フラット３５利用可
○新耐震基準マンション
○令和６年大規模修繕工事済み
○オートロック、防犯カメラ完備
○荷物の受取に便利な宅配ＢＯＸ
○敷地内駐車場有り
■当社からのご資金計算例
ローン利用額：６，４９９万円（物件満額ローン利用可）
月々：１７１，４４７円※金利０．５９５％３５年返済（都市銀行） |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年6月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
■内装：2025年6月
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年6月
フローリング、クロス、建具、シューズボックス、キッチン、浴室、トイレ、洗面台、フロアタイル、給湯器、室内給排水管、照明器具、塗装タイル設置、全居室ＡＣ設置可…等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：大日本土木（株）
用途地域：１種住居
【新規リノベーション２０２５年６月中旬完了予定】
・フローリング（天然木使用）
・壁天井クロス
・建具、シューズボックス（鏡面仕様）
・システムキッチン（食洗機、浄水機付）
・ユニットバス（追焚、浴室乾燥暖房機付）
・シャワートイレ
・洗面化粧台
・フロアタイル（洗面室、トイレ）
・給湯器交換
・室内給排水管交換
・塗装タイル設置
・照明器具設置
・全居室ＡＣ設置可（一部先行配管） 等
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6985924785 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年4月10日 |
次回更新予定日 |
2025年4月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン豊島南長崎６丁目店 （徒歩４分） |
| 距離 |
240m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マルエツ新江古田駅前店 （徒歩９分） |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
西友 東長崎店 （徒歩１０分） |
| 距離 |
750m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
どらっぐぱぱす新江古田駅前店 （徒歩９分） |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
アイテラス落合南長崎 （徒歩１０分） |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 落合第六小学校 （徒歩５分） |
| 距離 |
350m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
新宿区立 落合第二中学校 |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
練馬総合病院 （徒歩７分） |
| 距離 |
550m |
写真を見る |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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