東京都新宿区西落合２丁目(落合南長崎駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/落合南長崎
東京都新宿区西落合２丁目
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10分
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4,490万円
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ＲＣ
4階建 / 1階
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２ＬＤＫ
65.70m²
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中古マンション
1982年11月(築42年6ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、南向き、免震構造、閑静な住宅街、管理人巡回
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年4月19日～4月20日 【時間】10:00～17:00
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間取図
１６．８畳のＷＩＣ付きの２ＬＤＫ
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外観
閑静な住宅街に佇む分譲マンション
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分 |
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| その他の交通 | 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区西落合２丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,490万円 |
平米単価 |
68.35万円 |
| 管理費等 |
17,024円 |
修繕積立金 |
12,160円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 6.1･6 LDK 16.8) |
専有面積 |
65.70m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
4階建 / 1階 |
バルコニー |
32.30m² |
| 築年月 |
1982年11月(築42年6ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
25戸 |
| 駐輪場 |
有 100円/月 |
バイク置き場 |
有 500円/月 |
| ペット |
小鳥・観賞用魚 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
一部委託／巡回（日本ハウズイング株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
２路線利用可能で駅まで徒歩圏内の分譲マンション。室内はフルリノベーション済みですべて室内はまるで新築そのもの。ＷＩＣもあり、収納力が高いため、「お子様が少し大きくなって手狭になった」「ご結婚されてご家族が増えた」「趣味や家具が多く収納場所に困っている」という方には特におすすめです。専用庭はプライベート空間確保！ふとんもしっかり干せる広さです。園芸やお子様の遊び場、滑り台や小さなブランコなどもおける広さもあり、ゴルフが趣味の方であればアプローチやパターの練習もしていただけます。庭は人目につくことはないので、存分にご家族の方と楽しんでいただけます。新宿まで一本で行ける落合南長崎駅、新井薬師前駅まではほぼ平坦な徒歩圏内にあるので、アクセス面も充実。ファーストフード、ファミレス、回転ずし、ドラッグストアもあるので、普段の生活でも便利です。 |
| 建物名・部屋番号 |
サンハイツ哲学堂 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年7月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2024年7月
内装全面（床・壁・天井・建具）
ダウンライト設置、照明器具設置
■共用部の大規模修繕工事：2024年2月
大規模修繕工事の履歴資料保管
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2024年7月
室内フルリノベーション済み
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：真柄建設株式会社
用途地域：近隣商業、１種住居
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、防犯カメラ、洗濯機置場、省エネ給湯器、全居室フローリング、都市ガス、専用庭、ワイドバルコニー、駐輪場、テラス、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、CATVインターネット |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6985941865 |
| 情報公開日 |
2025年4月12日 |
次回更新予定日 |
2025年4月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
落合第六小学校 |
| 距離 |
600m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
落合第二中学校 |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン中野江古田１丁目店 |
| 距離 |
130m |
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| 周辺施設 |
ヨークフーズ ｗｉｔｈ ザ・ガーデン自由が丘 西落合店 |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団仁泉会としま昭和病院 |
| 距離 |
1100m |
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東京都知事免許（１２）第３４６２３号 |
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- 交通：
- ＪＲ京浜東北線/大井町駅
- 東京都品川区大井５丁目１０－９
- TEL：
- 03-3777-1711
- FAX：
- 03-3771-6831
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公財)日本賃貸住宅管理協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00996625
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