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大阪府大阪市中央区上町１丁目(玉造駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
階建/階		 間取り
専有面積		 物件種目
築年月

地下鉄長堀鶴見緑地線/玉造

大阪府大阪市中央区上町１丁目

7分

13,980万円

ＲＣ

36階建 / 17階

３ＬＤＫ

82.71m²

中古マンション

2022年11月(築2年8ヶ月)

おすすめPOINTペット相談、常時ゴミ出し可能、駐車場２台分、駐車場３台分以上、角部屋、２４時間セキュリティー、免震構造、外断熱、二重床・二重天井、２４時間換気システム、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上、管理人常駐、高台
おすすめコメント

近隣に公園や保育所・学校があり、子育てに優しい閑静な住環境です。北東角部屋で眺望良好◎

間取図

間取図

外観

外観

その他の画像
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    交通

    地下鉄長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分

    その他の交通

    ＪＲ大阪環状線 玉造駅 徒歩9分

    地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩10分

    所在地 大阪府大阪市中央区上町１丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 13,980万円 平米単価 169.03万円
    管理費等 20,800円 修繕積立金 8,320円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    間取り ３ＬＤＫ(洋 6.6･5･5　LDK 18.6) 専有面積 82.71m²（壁芯）
    階建 / 階 36階建 / 17階 バルコニー 18.22m²
    築年月 2022年11月(築2年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 空無 総戸数 188戸
    駐輪場 空無 バイク置き場 空無
    ペット 小型犬可・ 猫可・ ５０㎝相当１０㎏２匹まで    
    土地権利 所有権 敷地面積 3,327.98m²
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐（積水ハウスGMパートナーズ） 国土法届出 －
    アピールポイント 大阪城公園が徒歩圏内にあり、緑豊かな高台に聳えるタワーマンションです。近隣に医療機関や教育施設、食料品店や公共施設もすべて身近にあるので子育て安心です。
    二重床・二重天井で更にメーターモジュール設計にてゆとりを追求し、廊下やトイレの幅１ｍ以上（壁芯）を確保。
    経済産業省の『超高層ＺＥＨ－Ｍ』を採用し、高断熱・高効率設備を実現。
    更に大型玄関扉を採用し、一般的な玄関幅の開口より広い幅約８５㎝、高さ約２００㎝サイズになっています。
    自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。室内から大阪城が望めます。是非見学にお越しください。
    建物名・部屋番号 グランドメゾン上町一丁目タワー
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：北東向き
    施工会社：鴻池組
    用途地域：２種住居
    BELS/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
    キッチン 独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、３口以上コンロ
    設備・サービス モニター付オートロック、全居室収納、ウォークインクローゼット、EV車充電設備、全居室エアコン、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、都市ガス、駐輪場、ダウンライト、火災警報器（報知機）
    その他 宅配ＢＯＸ、敷地内公園、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、エレベーター
    条件等 － 現況 空家
    引渡可能時期 相談 物件番号 6985982761
    仲介手数料 売買代金の3%+6万円    
    情報公開日 2025年5月29日 次回更新予定日 2025年6月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 ファミリーマート上町一丁目店
    距離 260m
    周辺施設 寺山公園
    距離 30m
    周辺施設 ライフ清水谷
    距離 530m
    周辺施設 もりのみやキューズモールＢＡＳＥ
    距離 580m
    周辺施設 うれしい保育園玉造
    距離 590m
    周辺施設 森ノ宮もっきん保育園
    距離 600m
    周辺施設 市立玉造幼稚園
    距離 610m
    周辺施設 市立玉造小学校
    距離 620m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)サクシード

    大阪府知事免許（１）第６４６６３号

    交通：
    地下鉄谷町線/南森町駅 徒歩2分
    大阪府大阪市北区南森町１丁目１－２５ ＭＦ南森町５ビル６階
    TEL：
    06-6949-9388
    FAX：
    06-4792-7399
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 50108892
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