東京都新宿区南山伏町(牛込柳町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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都営大江戸線/牛込柳町
東京都新宿区南山伏町
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5分
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2,280万円
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ＳＲＣ
地上10階地下1階建 / 7階
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ワンルーム
26.90m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1985年1月(築40年7ヶ月)
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 管理人日勤
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| 交通 | 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分 |
|---|
| その他の交通 | 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
東京都新宿区南山伏町
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,280万円 |
平米単価 |
84.76万円 |
| 管理費等 |
6,240円 |
修繕積立金 |
5,290円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 間取り |
ワンルーム |
専有面積 |
26.90m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上10階地下1階建 / 7階 |
バルコニー |
2.88m² |
| 築年月 |
1985年1月(築40年7ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
54戸 |
| 駐輪場 |
空無 |
バイク置き場 |
無 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
760.97m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（東京建物アメニティサポート） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
■伝統と先進が調和した趣のある「神楽坂通り」徒歩圏内
■現況賃貸中。賃料：８万円／月額、表面利回り：約４．２１％
普通借家契約：２０２４年５月２０日～２０２７年５月１９日
■都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩５分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩１０分
■専有面積２６．９０㎡で広々とした、一人暮らしに最適なワンルーム
■東京建物旧分譲「東建ニューハイツ」シリーズ
■東京建物グループ管理、管理体制良好
■駅周辺にはスーパー・コンビニ・ドラックストア・飲食店等、生活利便施設が充実。
■一括受電式：東京電力エナジーパートナー株式会社 |
| 建物名・部屋番号 |
東建ニューハイツ市ヶ谷 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北西向き
施工会社：西松建設株式会社
用途地域：商業地域
利回り：4.21%
年間予定賃料収入：96万円
※賃料は２０２５年５月１日時点のものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現況での単純利回りで計算しており、固定資産税等や管理費等の必要経費は考慮しておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
駐輪場 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986187191 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年5月2日 |
次回更新予定日 |
2025年7月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
まいばすけっと牛込柳町駅東店 |
| 距離 |
174m |
| 周辺施設 |
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 |
| 距離 |
245m |
| 周辺施設 |
Ｓａｎｔｏｋｕ牛込神楽坂店 |
| 距離 |
377m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン牛込北町店 |
| 距離 |
262m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン市谷柳町店 |
| 距離 |
298m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート新宿矢来町店 |
| 距離 |
438m |
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国土交通大臣免許（１２）第２８８５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ山手線/新宿駅 徒歩5分
- 東京都新宿区西新宿１丁目２５－１ 新宿センタービルＢ１Ｆ
- TEL：
- 03-3342-6051
- FAX：
- 03-3343-3460
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00263912
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