北海道札幌市西区発寒六条１１丁目(宮の沢駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/宮の沢
北海道札幌市西区発寒六条１１丁目
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2分
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3,290万円
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ＲＣ
5階建 / 2階
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４ＬＤＫ
100.33m²
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中古マンション
2004年1月(築21年6ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、２面採光、区画整理地内、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年7月1日～7月31日 【時間】10:00～19:00 予約制オープンルームのため、事前にご予約をお願いいたします。
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| 交通 | 札幌市東西線 宮の沢駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩15分 ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩24分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒六条１１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
3,290万円 |
平米単価 |
32.80万円 |
| 管理費等 |
17,600円 |
修繕積立金 |
27,100円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
町内会費：320円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 7.8･6･6 LDK 19.1) |
専有面積 |
100.33m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
5階建 / 2階 |
バルコニー |
14.14m² |
| 築年月 |
2004年1月(築21年6ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
29戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 大型犬可・ 猫可・ 要承認・飼育細則有 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（三菱地所コミュニティ株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
●住宅ローンご使用の場合
価格：３，２９０万円
月々：８０，８７６円～
ボーナス：無
金利：０．８５％
借入期間：４０年
手付金：相談
●新規エアコン設置又は商品券「１００，０００円」プレゼント！
●平日・土日・夜間内覧可
●現地で不動産相談会も行っておりますのでお気軽にご連絡ください
●担当：田村 ０８０－３２９２－５０１０
●令和７年６月３０日リフォーム完成
●内容
・システムキッチン
・ユニットバス
・節水型トイレ
・暖房機
・照明・床・壁・天井等
・ハウスクリーニング済み
●地下鉄「宮の沢」駅徒歩２分の好立地
●２階南東向き４ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好
●収納豊富でお掃除もしやすく、すっきりとした空間を保てる
●全室フローリングでお掃除しやすい
●全室６帖以上で広々とした間取り
●ペット飼育可能
●トランクルーム付き
●アフターサービス保証付き
●イオン発寒まで徒歩圏内で利便性良好
●学校区
小学校：札幌市立西小学校 徒歩約７分
中学校：札幌市立発寒中学校 徒歩約２０分
●スーパー
イオンモール札幌発寒 徒歩約７分 |
| 建物名・部屋番号 |
ウェルフォート宮の沢 205 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年6月
キッチン、浴室、トイレ
■内装：2025年6月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
施工会社：施工：伊藤組土建
用途地域：１種住居
設備保証利用可
修繕・点検の記録あり
リフォーム・リノベーション対応可物件
弊社では様々なお客様の用途に合わせ、３つのご案内プランをご用意しております！
（１）現地待ち合わせ・現地解散 所要時間：３０～６０分程度
物件にてお待ち合わせをし、ご内覧がスムーズに出来るプランです。
（２）店舗来場 所要時間：２～３時間程度
直接弊社へご来店頂き、お客様のご要望に沿った物件をその場でお探しするプランです。
（３）事前審査受付 所要時間：３～５時間程度
物件をご内覧後に銀行へ提出する事前審査の申込書を記入頂くプランです。
【ご予約方法】
●ご希望の日時をお申し付け下さい（当日のご対応も可能です）。
●事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご了承ください。
【住宅ローンについて】
●資金シミュレーションや金融機関のご紹介、事前審査から本申込まで当社スタッフが全てサポートさせて頂きます。
●お客様にとって住宅ローン選びは人生を左右するといっても過言ではありませんので弊社では各金融機関の担当と綿密に連携をとり一人一人に合ったプランをご提案させていただきます。
まずはお試しにトライホームへお問い合わせをいただけたらと思います！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、独立型キッチン、浄水器、２WAYキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、収納スペース、室内洗濯機置場、トランクルーム、シューズインクローゼット、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、クッションフロア、都市ガス、可動間仕切り、暖房、駐輪場、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986343047 |
| 情報公開日 |
2025年5月17日 |
次回更新予定日 |
2025年6月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌発寒６条店 |
| 距離 |
315m |
| 周辺施設 |
アインズ＆トルペ宮の沢駅店 |
| 距離 |
240m |
| 周辺施設 |
社会医療法人孝仁会札幌孝仁会記念病院 |
| 距離 |
805m |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
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北海道知事免許 石狩（１）第９５９４号 |
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- 交通：
- 札幌市東西線/西１１丁目駅 徒歩5分
- 北海道札幌市中央区大通西１３丁目４－１２０ ジェネシスビル６階
- TEL：
- 011-788-2829
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 10006569
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