東京都新宿区上落合１丁目(下落合駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/下落合
東京都新宿区上落合１丁目
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3分
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6,280万円
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ＳＲＣ
10階建 / 6階
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３ＬＤＫ
57.79m²
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中古マンション
1995年3月(築30年3ヶ月)
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 角部屋、南向き、アウトフレーム工法、３面採光、外観タイル張り、耐震基準適合証明書あり、前面棟無、管理人日勤
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間取図
３方角部屋・玄関ポーチ付きの独立性の高い部屋位置です。
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リビング
新規リノベーション済みのキレイな室内。間接照明や飾り棚などこだわりの内装です♪
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 都営大江戸線 中井駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 高田馬場駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区上落合１丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
6,280万円 |
平米単価 |
108.67万円 |
| 管理費等 |
11,200円 |
修繕積立金 |
20,280円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 5.4･4.6･3.8 LDK 12.1) |
専有面積 |
57.79m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 6階 |
バルコニー |
10.43m² |
| 築年月 |
1995年3月(築30年3ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
46戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（(株)大京アステージ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
■中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・西武新宿線『下落合』駅 徒歩３分
・都営大江戸線『中井』駅 徒歩８分
・東京メトロ東西線『落合』駅 徒歩１２分
・ＪＲ山手線『高田馬場』駅 徒歩１５分
○陽当り良好な南向きバルコニー！新宿のビル群を望めます
○南・西・北の角部屋
○プライバシーが確保できる玄関ポーチ付き
○断熱・防音効果のあるインナーサッシ設置
○家族がコミュニケーションをとりやすい対面式キッチン
○家事時短に嬉しい食洗器付き
○小窓付きで換気がしやすいバスルーム
○ウォークインクローゼット
○ＴＶモニター付インターホン
○オートロック・宅配ボックス完備
○２０２３年大規模修繕工事済み
○徒歩４分圏内に、コンビニ・スーパー・ドラッグストアあり生活便利♪
■当社からのご資金計算例
ローン利用額：６，２８０万円（物件満額ローン利用可）
月々：１６５，６６９円※金利０．５９５％３５年返済（都市銀行） |
| 建物名・部屋番号 |
ＬＥＸＥＬ下落合第１ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2025年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
■共用部の大規模修繕工事：2023年8月
大規模修繕工事実施
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年5月
フローリング貼替、壁・天井クロス貼替、建具交換、洗面・トイレフロアタイル貼替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、吊戸棚・可動棚設置、ダウンライト設置、ルームクリーニング…等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：古久根建設（株）
用途地域：準工業
【新規リノベーション２０２５年５月完了】
●フローリング貼替
●壁・天井クロス貼替
●建具交換
●洗面・トイレフロアタイル貼替
●システムキッチン交換
●ユニットバス交換
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●吊戸棚・可動棚設置
●ダウンライト設置
●ルームクリーニング 等
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、二面バルコニー、駐輪場、ダウンライト、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986384620 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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| 情報公開日 |
2025年5月21日 |
次回更新予定日 |
2025年6月4日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン新宿上落合店 （徒歩２分） |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
マルエツプチ下落合駅前店 （徒歩３分） |
| 距離 |
240m |
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| 周辺施設 |
どらっぐぱぱす下落合店 （徒歩４分） |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
オリンピック中落合店 （徒歩１０分） |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 落合第二小学校 （徒歩９分） |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
新宿区立 新宿西戸山中学校 |
| 距離 |
1500m |
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| 周辺施設 |
新目白通郵便局 （徒歩７分） |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
聖母病院 （徒歩１０分） |
| 距離 |
700m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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