東京都港区港南４丁目(天王洲アイル駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京モノレール/天王洲アイル
東京都港区港南４丁目
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5分
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12,550万円
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ＲＣ
地上42階地下2階建 / 20階
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２ＬＤＫ
63.67m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
2005年10月(築20年6ヶ月)
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 ペット相談、楽器相談、フロントサービス、常時ゴミ出し可能、駐車場３台分以上、事務所使用可、２４時間セキュリティー、制震構造、二重床・二重天井、シャトルバス、２面採光、２４時間換気システム、管理人日勤、IT重説対応物件
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間取図
２ＬＤＫ＋納戸＋ウォークインクローゼット。各洋室は開放感を彩るバルコニーを配したゆとりのプラン。
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外観
アクアタワー、北向き２０階。赤丸が当物件。前面に障害物がなく、見晴らし良好。建設中のブランズタワーの
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その他の画像
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| 交通 | 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩8分 東海道新幹線 品川駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
東京都港区港南４丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
12,550万円 |
平米単価 |
197.12万円 |
| 管理費等 |
13,620円 |
修繕積立金 |
19,260円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
住民活動協力金：2,500円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 5･6 LDK 14.1) |
専有面積 |
63.67m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
地上42階地下2階建 / 20階 |
バルコニー |
9.05m² |
| 築年月 |
2005年10月(築20年6ヶ月)
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建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 23,000円/月 |
総戸数 |
2,090戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
小型犬可・ 大型犬可・ 猫可・ 管理規約により一定の制限あり |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
24,316.38m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（住友不動産建物サービス） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
幼稚園・キッズルーム・プール・ジム等のハイクラスな施設完備で、共働きファミリーも安心してお住まい頂けます。２面採光バルコニー付き２ＬＤＫ＋納戸＋ＷＩＣの広々した間取り。ペットＯＫ＆事務所利用可、法人登記可！前面に障害物がなく、見晴らし良好。建設中のブランズタワーの影響も受けません！品川駅往復のシャトルバスあり。徒歩２分の別棟１階にスーパーマルエツあり♪
充実の共用施設！
・プールとジャグジー
・フィットネススタジオ
・トレーニングジム
・リラクゼーションルーム
・地上２６階、約３４０㎡のスカイラウンジ
・空中庭園
・コモンホール
・キッズランド
・ビュースタジオ（防音室）
・カラオケルーム
・海沿いのボードウォーク
・最大約５０㎡のゲストルーム（９室）
・１３７５台分の地下駐車場
・コンシェルジュサービス
・高級ホテル並みの各種サービス
現況入居中につき、２０２７年２月末の引き渡しになります。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：北向き
施工会社：清水建設株式会社、株式会社ピーエス三菱、西武建設株式会社
用途地域：２種住居
延べ面積：291,272.35m²
利回り：2.12%
年間予定賃料収入：266.4万円
IT重説対応物件
預かり敷金４２６，０００円引き継ぎ！
担当者吉田（代表）のコメント：
５月末にオーナー様と内覧してきましたが、まさに圧巻の一言！
総戸数２０９０戸だから実現する共用部のスケールは、想像を越えます。
朝はボードウォークでウォーキング、会社／学校帰りにはスカイラウンジで仕事／勉強。
休日には家族でキッズランドやトレーニングジム、プール。カラオケも楽しめます！
タワマンというよりも、まさにホテル暮らしに近い感覚。
通算３年半ほど西新宿のタワーマンション（コンシェリア西新宿、ラ・トゥール新宿）に住みましたが、共用部の充実度は比べ物になりません。高級ホテルライフを日常的に楽しめる環境に衝撃を受けました。
一度共用部をご覧になると、当物件がいかにお得かお分かり頂けると思います。
写真、資料等大量にございます。ぜひお問合せくださいませ！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、グリル |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、シューズインクローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、託児所、キッズルーム、フィットネス施設、敷地内公園、エレベーター２基以上、共用ゲストルーム、共用パーティルーム、来客用駐車場、エレベーター、各フロアゴミ捨て場所あり |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986386148 |
| 仲介手数料 |
売買代金の2.4%+6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年12月5日 |
次回更新予定日 |
2026年3月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ベネッセ港南保育園 |
| 距離 |
77m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
港区立港南小学校 |
| 距離 |
591m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
港区立港南中学校 |
| 距離 |
690m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マルエツ港南ワールドシティ店 |
| 距離 |
320m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート港南四丁目店 |
| 距離 |
329m |
| 周辺施設 |
マツモトキヨシ天王洲アイル店 |
| 距離 |
926m |
| 周辺施設 |
まいばすけっと天王洲アイル店 |
| 距離 |
1034m |
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京都府知事免許（１）第１４８３９号 |
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- 交通：
- 地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩19分 【バス】 今出川大宮 停歩8分
- 京都府京都市上京区大宮通上立売上る西入伊佐町１９６－３
- TEL：
- 075-320-4084
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50110112
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