大阪府大阪市天王寺区小橋町(鶴橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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地下鉄千日前線/鶴橋
大阪府大阪市天王寺区小橋町
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2分
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2,880万円
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ＳＲＣ
14階建 / 2階
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３ＬＤＫ
60.87m²
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中古マンション
1977年10月(築47年9ヶ月)
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 南向き、前面棟無、管理人日勤
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間取図
間取り変更工事しました。室内フルリフォーム済みで、新築みたいにピッカピカです。
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外観
千日前通に面しています。大阪メトロ千日前線 鶴橋駅まで約１５５ｍ（徒歩２分）の好立地。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄千日前線 鶴橋駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | ＪＲ大阪環状線 鶴橋駅 徒歩4分 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩4分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区小橋町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,880万円 |
平米単価 |
47.32万円 |
| 管理費等 |
6,600円 |
修繕積立金 |
13,500円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
自治会費：500円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･5.2･3.7 LDK 11.2) |
専有面積 |
60.87m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 2階 |
バルコニー |
7.84m² |
| 築年月 |
1977年10月(築47年9ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
空無 |
総戸数 |
150戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
有 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
1,944.30m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（近鉄住宅管理株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◆ＪＲ環状線、近鉄難波・奈良線・大阪線 鶴橋駅まで徒歩４分。
◆近鉄難波・奈良線・大阪線 大阪上本町駅まで徒歩８分。
◆駐車場月額：１５，０００円～２０，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
◆阪急オアシス桃坂店まで約４３０ｍ、コノミヤ鶴橋駅前店まで約６００ｍ、パウ上本町まで約８１０ｍ、セブンイレブン大阪鶴橋駅西店まで約９０ｍ、買い物に大変便利です。
◆高津中学校まで約９５０ｍ、味原小学校まで約２３５ｍ、上本町げんき学園まで約１６０ｍ、味原保育所まで約３４５ｍ、日の出さなだやま分園まで約４１５ｍで、小さいお子さんをお持ちのご家庭に最適です。
◆２，８８０万円全額ローンでも、月々：７７，０７４円のお支払いのみ（金利０．６８％・３５年ローンの場合）。
◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 |
| 建物名・部屋番号 |
上本町ガーデンハイツ ～鶴橋駅歩２分・新築みたいにピッカピカ・南向き～ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年5月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
システムキッチン・洗面化粧台・洗濯パン・便器・温水洗浄便座・給湯器新調、浴室ユニットバス特殊塗装。
■内装：2025年5月
内装全面（床・壁・天井・建具）
フローリング・フロアタイル・クロス・ＣＦ張替、建具一部新調、網戸一部張替、室内一部塗装、間取り変更工事、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：近鉄住宅管理株式会社
用途地域：商業地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
バイク置き場、室内洗濯機置場、クローゼット、給湯、全居室フローリング、都市ガス、可動間仕切り、駐輪場、ダウンライト、インターネット対応、ケーブルTV |
| その他 |
敷地内公園、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986519003 |
| 情報公開日 |
2025年6月2日 |
次回更新予定日 |
2025年6月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
阪急オアシス桃坂店 |
| 距離 |
430m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
コノミヤ鶴橋駅前店 |
| 距離 |
600m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン大阪鶴橋駅西店 |
| 距離 |
90m |
| 周辺施設 |
大阪市立高津中学校 |
| 距離 |
950m |
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| 周辺施設 |
大阪市立味原小学校 |
| 距離 |
235m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
上本町げんき学園 |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
大阪市立味原保育所 |
| 距離 |
345m |
写真を見る |
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大阪府知事免許（４）第５２７８７号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄千日前線/今里駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９－２３
- TEL：
- 06-6975-7771
- FAX：
- 06-6975-6661
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50019891
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