大阪府大阪市港区波除５丁目(弁天町駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ大阪環状線/弁天町
大阪府大阪市港区波除５丁目
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6分
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4,090万円
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ＳＲＣ
14階建 / 13階
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３ＬＤＫ
69.34m²
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中古マンション
1999年1月(築26年6ヶ月)
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 ペット相談、常時ゴミ出し可能、２４時間セキュリティー、アウトフレーム工法、２面採光、２４時間換気システム、外観タイル張り、フラット35適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無、管理人日勤
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≪オープンルーム/モデルルーム≫【開催期間】2025年6月5日～6月30日 【時間】12:00～17:00 ６月１４日・１５日・２１日・２２日 現地オープンルーム開催中
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間取図
３ＬＤＫ ６９．３４㎡
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外観
１４階建ての１３階部分です
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 地下鉄中央線 弁天町駅 徒歩10分 阪神なんば線 西九条駅 徒歩19分 |
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| 所在地 |
大阪府大阪市港区波除５丁目
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,090万円 |
平米単価 |
58.99万円 |
| 管理費等 |
10,410円 |
修繕積立金 |
7,630円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.1･5.3) |
専有面積 |
69.34m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 13階 |
バルコニー |
10.71m² |
| 築年月 |
1999年1月(築26年6ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 16,000円/月 |
総戸数 |
121戸 |
| 駐輪場 |
有 300円/月 |
バイク置き場 |
有 1,000円/月 |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ 一住戸一匹まで |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／日勤（株式会社阪神総合管理） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
☆今注目の湾岸エリア【弁天町】発展する街並みに暮らそう！
☆高層階につき通風・採光・眺望良し！
☆周辺環境も良く、公園・スーパー・コンビニなど近くに揃っています
☆駅前は再開発が進んでいて、万博、その先のＩＲなど魅力的な計画も盛りだくさん！
☆資産性も高い！
☆ペット飼育可（規約有）
☆２沿線利用可
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅 徒歩６分（大阪駅・天王寺へ乗り換えなし）
大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩１０分（夢洲・本町へ一直線）
☆アフターサービス保証付
☆買い替え・ローン相談などご不安なことは何なりご相談ください
☆内見随時可能です！
☆ＴｉｋＴｏｋ動画配信中（Ｌｅａｄｉｎｇ Ｈｏｍｅで検索）
【キャンペーン】
弊社にてご成約をされたお客様に「エアコン２台」プレゼント
期間：令和７年６月３日〜令和７年６月３０日
【オープンハウス】
期間：６月１４日（土）・１５日（日）・２１日（土）・２２日（日）
時間：１２：００〜１７：００開催中
現地看板にて案内しております
皆様のご来場お待ちしております
☆売却物件も大募集！不動産のことなら「リーディンググループ」まで |
| 建物名・部屋番号 |
キングマンション弁天町Ⅱ |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年4月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調（浴室乾燥暖房機能付） ・温水洗浄機能付トイレ新調 ・洗面台新調 ・洗濯パン新規交換
■内装：2025年4月
内装全面（床・壁・天井・建具）
・建具新規交換 ・フローリング張替 ・洗面トイレＣＦ張替・全室クロス張替 ・畳表替 ・襖張替 ・カーテンレール新規交換 ・ダウンライト新設 ・給湯器新規交換 ・ハウスクリーニングなど
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
施工会社：新井組
用途地域：２種住居、商業地域
ペット飼育：犬・猫等は成獣の状態で体長７０㎝以下、体重が１５ｋｇ以下程度、一住戸一匹まで
修繕積立金：令和７年中に８，６７０円に改定予定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、給湯、都市ガス、駐輪場、ダウンライト、火災警報器（報知機）、CATVインターネット、ケーブルTV、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、敷地内ＡＥＤ有、エレベーター２基以上、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986536492 |
| 情報公開日 |
2025年6月2日 |
次回更新予定日 |
2025年6月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ライフ弁天町店 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
業務スーパー弁天町店 |
| 距離 |
361m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン弁天４丁目店 |
| 距離 |
432m |
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| 周辺施設 |
大阪みなと中央病院 |
| 距離 |
718m |
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| 周辺施設 |
大阪市立波除小学校 |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
大阪市立市岡東中学校 |
| 距離 |
985m |
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大阪府知事免許（１）第６４０８３号 |
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- 交通：
- 地下鉄千日前線/新深江駅 徒歩1分
- 大阪府大阪市東成区深江南１丁目１６－２７－２Ｆ
- TEL：
- 06-4309-5077
- FAX：
- 06-4309-5099
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50110978
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