東京都新宿区山吹町(江戸川橋駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ有楽町線/江戸川橋
東京都新宿区山吹町
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3分
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4,950万円
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ＳＲＣ
11階建 / 3階
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１ＬＤＫ
36.80m²
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中古マンション
1990年6月(築35年2ヶ月)
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 角部屋、アウトフレーム工法、２面採光、外観タイル張り、耐震基準適合証明書あり、管理人巡回
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間取図
洋室の引き戸を開ければ１５帖超の広々ワンルームとしてもお使いいただけるフレキシブルな間取りです！
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エントランス
ＴＶモニター連動のオートロックセキュリティ！来訪者を住戸のモニターで確認でき安心です。
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分 |
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| その他の交通 | 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩14分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区山吹町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
4,950万円 |
平米単価 |
134.52万円 |
| 管理費等 |
9,500円 |
修繕積立金 |
9,200円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 4.1 LDK 11.1) |
専有面積 |
36.80m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
11階建 / 3階 |
バルコニー |
6.00m² |
| 築年月 |
1990年6月(築35年2ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
－ |
総戸数 |
62戸 |
| 駐輪場 |
有 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（（株）大京アステージ） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
＝ 仲介手数料『無料』対象物件です！ ＝
■中古市場の全物件をお取り扱い可能！
お客様が気になる物件、全部１度にご案内いたします！
・東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅 徒歩３分
・東京メトロ東西線『神楽坂』駅 徒歩７分
○情緒あふれる「地蔵通り商店街」まで徒歩１分
○周辺には生活利便施設や飲食店などが点在しており、生活利便良好
○北西２面開口の角住戸
○防音性・断熱性に優れたインナーサッシ設置
○洋室の引き戸を開ければ１５帖超の広々空間に
○後片付けもラクラク食洗機＆浄水器付きキッチン
○追い焚き・浴室乾燥機付きバスルーム
○安心の新耐震基準マンション
○モニター付オートロック
○荷物の受取に便利な宅配ボックス
○２０１９年大規模修繕工事実施済み
○将来も安心の長期修繕計画有り
■当社からのご資金計算例
ローン利用額：４，９５０万円（物件満額ローン利用可）
月々：１３０，５８３円※金利０．５９５％３５年返済（都市銀行） |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年8月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2025年8月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2019年6月
大規模修繕工事／２０１５年１２月：鉄部塗装工事／２０１３年７月：給水管更生工事（共用部・専有部）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年8月
キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床貼替、フローリング貼替、クロス貼替、建具交換、下足入交換、照明交換、給湯器交換、ハウスクリーニング…等
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：西向き
施工会社：フジタ工業（株）
用途地域：商業地域
【新規リノベーション２０２５年８月２２日完了予定】
●システムキッチン交換（食洗機・浄水器付）
●ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
●洗面台交換
●トイレ交換
●水廻り床貼替
●フローリング貼替
●全クロス貼替
●アクセントクロス
●建具交換
●下足入交換
●照明交換
●給湯器交換（追焚機能）
●ハウスクリーニング…等
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２口コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、駐輪場、照明器具、インターネット対応 |
| その他 |
宅配ＢＯＸ、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6986620814 |
| 仲介手数料 |
不要 |
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|
| 情報公開日 |
2025年6月9日 |
次回更新予定日 |
2025年7月15日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ローソン新宿山吹町店 （徒歩１分） |
| 距離 |
60m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店 （徒歩３分） |
| 距離 |
210m |
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| 周辺施設 |
コモディイイダ江戸川橋店 （徒歩４分） |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
マルエツ江戸川橋店 （徒歩８分） |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
くすりの福太郎江戸川橋店 （徒歩２分） |
| 距離 |
130m |
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| 周辺施設 |
新宿天神郵便局 （徒歩５分） |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
新宿区役所榎町特別出張所 （徒歩９分） |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
みずほ銀行 江戸川橋支店 （徒歩４分） |
| 距離 |
260m |
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東京都知事免許（３）第９６６０５号 |
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- 交通：
- 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
- 東京都新宿区白銀町１－１７ 東邦神楽坂ビル２Ｆ
- TEL：
- 03-5579-2695
- FAX：
- 03-5579-8281
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00265392
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