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福岡県福岡市中央区六本松３丁目(六本松駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 構造
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専有面積		 物件種目
築年月

地下鉄七隈線/六本松

福岡県福岡市中央区六本松３丁目

6分

16,000万円

ＲＣ

5階建 / メゾネット1階～5階部分

１ＬＤＫ

37.64m²

中古マンション

オーナーチェンジ

1982年8月(築42年11ヶ月)

おすすめPOINT最上階、メゾネット
おすすめコメント

■現在満室稼働中■年間賃料収入は約７３６．８万円■現況利回りは４．６１％■令和４年外壁屋根の塗装も実施済■詳細・資料請求は担当：片山　竜也（０８０－３９４１－３１０４）までお問合せ下さい。

間取図

間取図

２～４階の間取図です

外観

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    地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩6分

    その他の交通

    地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩8分

    地下鉄七隈線 別府駅 徒歩16分

    所在地 福岡県福岡市中央区六本松３丁目
    物件種目 中古マンション
    価格 16,000万円 平米単価 425.08万円
    管理費等 － 修繕積立金 なし
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    間取り １ＬＤＫ(洋 6　LDK 9) 専有面積 37.64m²（壁芯）
    階建 / 階 5階建 / メゾネット1階～5階部分 バルコニー －
    築年月 1982年8月(築42年11ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 － 総戸数 9戸
    駐輪場 － バイク置き場 －
    ペット －    
    土地権利 所有権 敷地面積 107.60m²
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／不在 国土法届出 －
    アピールポイント 【六本松ローズパレス】は、福岡市中央区六本松３丁目に位置する一棟収益マンションで、地下鉄七隈線「六本松駅」徒歩約６分、西鉄バス「六本松三丁目」からは徒歩１分と、交通利便性が非常に高い立地です。昭和５７年築の鉄骨鉄筋コンクリート造５階建で、全９戸の住戸は現在満室稼働中（入居率１００％）、年間賃料収入は約７３６．８万円、現況利回りは４．６１％を確保しています。また、令和４年に外壁・屋根の塗装も実施済で、建物メンテナンスの安心感も備えています。都市ガスではなくプロパン仕様ですが、上・下水道完備で設備面も良好。近隣は商業地域で、将来的な資産性・賃貸需要ともに安定した運用が見込める好条件のオーナーチェンジ物件です。詳細・資料請求は担当：片山　竜也（０８０－３９４１－３１０４）までお問合せ下さい。
    建物名・部屋番号  
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2022年1月
    外壁屋根塗装実施済み（年月日不明）
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    用途地域：近隣商業
    延べ面積：380.48m²
    利回り：4.60%
    年間予定賃料収入：736.8万円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン
    設備・サービス 収納スペース、室内洗濯機置場、モニター付インターホン、プロパンガス
    その他 －
    条件等 オーナーチェンジ 現況 賃貸中
    引渡可能時期 即時 物件番号 6986652236
    情報公開日 2025年6月13日 次回更新予定日 2025年6月27日
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    情報提供会社

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    (株)Ｂｕｚｚ不動産

    福岡県知事免許（１）第２０８８３号

    交通：
    西鉄天神大牟田線/下大利駅 徒歩3分 【バス】 下大利一丁目 停歩2分
    福岡県大野城市下大利１丁目１９番６号 
    TEL：
    092-586-6788
    FAX：
    092-586-6780
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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