新潟県新潟市中央区上大川前通７番町(新潟駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ越後線/新潟
[バス利用可] バス 新潟市コミュニティ／クロスパル 停歩2分
新潟県新潟市中央区上大川前通７番町
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24分
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1,480万円
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ＳＲＣ
14階建 / 11階
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２ＬＤＫ
54.52m²
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中古マンション
1993年5月(築32年4ヶ月)
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 フロントサービス、常時ゴミ出し可能、バス１坪以上、外観タイル張り、管理人常駐
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ越後線 新潟駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 新潟市コミュニティ／クロスパル 停歩2分 |
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| 所在地 |
新潟県新潟市中央区上大川前通７番町
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
1,480万円 |
平米単価 |
27.15万円 |
| 管理費等 |
9,600円 |
修繕積立金 |
14,770円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 4.2･4.2 LDK 14.8) |
専有面積 |
54.52m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
14階建 / 11階 |
バルコニー |
7.20m² |
| 築年月 |
1993年5月(築32年4ヶ月)
|
建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
有 25,000円/月 |
総戸数 |
112戸 |
| 駐輪場 |
有 2,400円/年 |
バイク置き場 |
有 12,000円/月 |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
904.97m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／常駐（株式会社大京アステージ） |
国土法届出 |
国土法事前確認済 |
| アピールポイント |
◆歴史 × モダン
江戸・明治期からの問屋街や銀行街の名残があり、古風な建物と新築マンションが調和しています。“歴史的な陰”と“現代の陽”がブレンドされた魅力的な空気感です 。
◆静かで落ち着いた住宅街
大通り沿いながら、商業ゾーンの喧騒から少し引いた場所にあるので、穏やかで静か。ファミリーや落ち着いた生活を望む人に向いています 。
◆生活利便性が高い
徒歩圏にはセブン－イレブン、マツモトキヨシ、大型スーパー、銀行、地元の飲食店やカフェなどが点在。徒歩３～５分圏内で日常の買い物や外食が可能で、便利な環境です 。 |
| 建物名・部屋番号 |
ライオンズシティ新潟 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年3月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
■内装：2022年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
一部入居前に売主負担で保修必要あり
■共用部の大規模修繕工事：2025年6月
①エレベーター交換工事２０２５年６月６日完了 ②外壁大規模修繕２０２３年１１月完了
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2017年5月
３ＬＤＫから２ＬＤＫにリノベーション済み。和室をＬＤＫに取り込みＬＤＫは１４．８畳の大空間
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
工事完了予定日：1993年5月
施工会社：（株）福田組、伸晃建設（株）
用途地域：商業地域
◆２０２３年３月３ＬＤＫから２ＬＤＫにリノベーション済み。和室をＬＤＫに取り込みＬＤＫは１４．８畳の大空間
◆２０２３年３月年水回り全面入替え済み（キッチン・バス・トイレ・洗面）
◆２０２５年６月エレベーター入替え済み
◆２０２３年３月外壁大規模修繕済み
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
モニター付オートロック、全居室収納、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、オートロック、モニター付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、都市ガス、エアコン、駐輪場、照明器具、火災警報器（報知機）、光ファイバー、ＣＳ、ＢＳ端子 |
| その他 |
来客用駐車場、エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986674154 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年8月13日 |
次回更新予定日 |
2025年9月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン新潟本町通店 |
| 距離 |
184m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マツモトキヨシ本町通店 |
| 距離 |
370m |
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| 周辺施設 |
新潟中郵便局 |
| 距離 |
377m |
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| 周辺施設 |
新潟市中央区役所 |
| 距離 |
658m |
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| 周辺施設 |
新潟市立生涯学習センター図書館 |
| 距離 |
182m |
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| 周辺施設 |
クロスパルにいがた |
| 距離 |
184m |
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| 周辺施設 |
新潟市民プラザ |
| 距離 |
655m |
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新潟県知事免許（１）第５８０１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ信越本線/越後石山駅 徒歩17分 【バス】15分 江南二丁目 停歩4分
- 新潟県新潟市東区江南３丁目１－９ 江南事務所２０３
- TEL：
- 025-282-7428
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00281354
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