福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目(下曽根駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/下曽根
[バス利用可] バス 寺迫口 停歩7分
福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目
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9分
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2,390万円
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ＲＣ
7階建 / 1階
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４ＳＬＤＫ
82.83m²
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中古マンション
1998年2月(築27年5ヶ月)
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 デザイナーズ、角部屋、前面棟無、管理人巡回
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間取図
■８５㎡の専用庭付♪ ■南西の角住戸 ■日当り・風通し良好 ■ＪＲ下曽根駅まで徒歩９分
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リビング
■８５㎡の専用庭付♪ ■南西の角住戸 ■日当り・風通し良好 ■ＪＲ下曽根駅まで徒歩９分
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 下曽根駅 徒歩9分
[バス利用可] バス 寺迫口 停歩7分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,390万円 |
平米単価 |
28.86万円 |
| 管理費等 |
7,000円 |
修繕積立金 |
10,400円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
専用庭使用料：2,600円/月 |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 6･5･5･4.5 LDK 13) |
専有面積 |
82.83m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
7階建 / 1階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1998年2月(築27年5ヶ月)
|
建物構造 |
ＲＣ |
| 駐車場 |
有 6,500円/月 |
総戸数 |
35戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回（日本ハウズイング株式会社） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
━━━━━━━━━━━━━
私たちＯＬＤＧＥＡＲ（オルドギア）は、リノベーションを通して《世界で１つだけの豊かな暮らし》をお届けします♪
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▼小倉南区下曽根２丁目１－３２
▼空間コンセプト〈午後の庭〉
＿＿＿＿＿＿＿
【室内リノベーション】
・システムキッチン（食洗機、浄水器付、人大）
・ユニットバス（サーモフロア、サーモ浴槽、浴室乾燥暖房機、追い焚き付）
・洗面化粧台
・トイレ（温水洗浄機付）
・給湯器【全体】壁紙・床（ノンワックス複合フロア）
・ＬＥＤ照明（各部屋調光調色）ダウ ンライト
・建具、など
【共用部】
・２０１５年１月 大規模修繕工事済 |
| 建物名・部屋番号 |
（８５平米の専用庭付・リノベ角住戸 ）グランドパレスリブラン曽根 107 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年6月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2025年6月
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部の大規模修繕工事：2015年1月
大規模修繕工事済
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
2025年6月
■■ ２０２５年６月リノベーション ■■【室内リノベーション】・全体（壁紙、建具、オーダー建具、ＬＥＤ照明）・水廻り（システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）・床（ノンワックス複合フローリング）・設備（食器洗浄乾燥機、浄水器、温水洗浄便座）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
用途地域：１種住居
設備保証付
修繕・点検の記録あり
＝＝＝ デザイナーコメント ＝＝＝
下曽根エリアは自然と生活の便利さがバランスよく整った場所で、ＪＲ下曽根駅へは徒歩９分、スーパーや総合病院も近くて毎日が快適です。
近くを流れる竹馬川の豊かな自然は、四季折々の癒しを感じさせてくれます。
本邸の一番の魅力は、８５㎡を超える広い専用庭。南西角住戸ならではのＬ字型の庭とテラスが光と風をたっぷり取り込み、季節ごとに表情を変える庭が暮らしに彩りを添えます。
室内は木の温もりとブラウンを基調にまとめ、庭の緑と自然に溶け込むデザイン。
キッチンも洗練された造作で、空間の主役になっています。
広い庭があるおかげで、室内はゆったりとした開放感に包まれます。
リビング横のお部屋はドアをつけず、書斎や子ども部屋、趣味の部屋など、さまざまな使い方ができて心地よく繋がります。
自然のぬくもりと暮らしやすさが調和した住まいで、新しい暮らしをはじめませんか？
＝＝＝ おすすめポイント ＝＝＝
・８５㎡のプライベートガーデン
・曽根東小、曽根中
・南西の角住戸で日当り◎
・ＪＲ下曽根駅まで徒歩９分
・近隣、買い物、病院、コンビニなど
生活利便良好
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、オートロック、モニター付インターホン、給湯、全居室フローリング、専用庭、テラス、ダウンライト、間接照明、照明器具 |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986699414 |
| 情報公開日 |
2025年6月16日 |
次回更新予定日 |
2025年7月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
北九州市立曽根東小学校 |
| 距離 |
1465m |
| 周辺施設 |
独立行政法人労働者健康福祉機構九州労災病院 |
| 距離 |
643m |
| 周辺施設 |
ローソン小倉下曽根二丁目店 |
| 距離 |
217m |
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福岡県知事免許（９）第１０１９４号 |
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- 福岡県北九州市小倉北区三郎丸３丁目１４－２２ ３Ｆ
- TEL：
- 093-922-6438
- FAX：
- 093-951-0107
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 80900411
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