長野県長野市大字南長野新田町(長野駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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北陸新幹線/長野
長野県長野市大字南長野新田町
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9分
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960万円
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ＳＲＣ
10階建 / 7階
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１ＬＤＫ
59.50m²
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中古マンション
1990年6月(築35年3ヶ月)
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 ペット相談、角部屋、２面採光、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 北陸新幹線 長野駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩6分 |
|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字南長野新田町
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| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
960万円 |
平米単価 |
16.14万円 |
| 管理費等 |
8,536円 |
修繕積立金 |
2,134円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
１ＬＤＫ(洋 6 LDK 18.5) |
専有面積 |
59.50m²（内法） |
| 階建 / 階 |
10階建 / 7階 |
バルコニー |
8.74m² |
| 築年月 |
1990年6月(築35年3ヶ月)
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建物構造 |
ＳＲＣ |
| 駐車場 |
無 |
総戸数 |
44戸 |
| 駐輪場 |
有 無料 |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
小型犬可・ 猫可・ ただし多頭飼育不可。大型犬不可 |
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
478.13m² |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／不在 |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
●新耐震マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）のため、耐震性や耐火性、耐久性が高いです。
●長野市中心市街地。
・８階、南東の角部屋。
・近隣にスーパーあり。
●長野駅まで、約５００ｍ。徒歩７分。
・首都圏との二拠点居住や、在宅勤務にも。
・長野駅から長野市各所へのバス便も多し。
●アルピコバス バス停『昭和通り』４１ｍ、『かるかや山前』５４ｍ。
・徒歩１分。
●南東角部屋で、日当たり良好。
・バルコニーも、２面。
●前所有者が３ＬＤＫを１ＬＤＫに間取り変更しています。ＬＤＫが１８．５帖と、広くなっています。ＬＤＫと居室との開口部は、３枚引き戸（上吊り）となっており、開放感もあります。システムキッチン等も高級なものを使用。棚やロッカー等もあらたに作り付けられていて、収納スペースも多いです。
●エレベーター近くの部屋なので、ご高齢の方にも安心。
●昇降機保守点検：ジャパンエレベーターサービス（株）
・定期点検報告：２０２５年３月
●消防用設備保守点検：日立ビルシステム（株）
・定期点検報告：２０２４年１２月
・セキュリティは、（株）全日警と提携。 |
| 建物名・部屋番号 |
メゾン・フォンテーヌ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：（株）植木組 長野営業所
用途地域：商業地域
延べ面積：2,870.48m²
建築確認番号：平成1年3月30日 第3-1029号
●安心の新耐震マンション
★★前所有者により、大がかりなリフォーム工事が実施されています★★
・間取り変更（３ＬＤＫから１ＬＤＫへ）
・フローリングやシステムキッチンの交換
・樹脂製インナーサッシの取り付け
・クローゼット、収納棚の設置等
・施行時期等の詳細は不明。
●バルコニーは、東と南の２面です。
●壁芯面積は、６４．６６㎡（ＰＳ等含む）。
●令和７年度公租公課：９１，８００円
●管理費（総額１０，６７０円／月）の２０％が修繕積立金に充当されます。
●２年前に屋上の高架水槽、１階の受水槽は修理済み。
●共用部分の大規模修繕工事は未実施。
●１～３階は店舗部分（６戸）、４階～１０階は住居部分（３８戸）。
●「事務所併用住宅」可。
●民泊は、規約上、禁止されていません。
・ただし、消防法令等により、旅館業認可の取得は難しいです。
●禁止事項：迷惑のかかる動植物の飼育。楽器教室。楽器の夜間長時間演奏。
●電気小売業者の変更可。
●風呂は、追い炊きへの変更は困難。
■マンション管理について、重要な説明事項あり。
■現状有姿での売買となり、売主は、契約不適合責任は免責とします。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、ガスオーブン、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、エアコン２台以上、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、防犯カメラ、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、駐輪場、照明器具、火災警報器（報知機）、ケーブルTV |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
－ |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986738733 |
| 仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
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| 情報公開日 |
2025年6月24日 |
次回更新予定日 |
2025年9月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
とまと食品館（もんぜんプラザ） |
| 距離 |
242m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート長野中央通り店 |
| 距離 |
18m |
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長野県知事免許（１７）第１２９号 |
|---|
- 交通：
- 長野電鉄長野線/権堂駅 徒歩4分
- 長野県長野市大字鶴賀権堂町２２９７
- TEL：
- 026-234-1511
- FAX：
- 026-234-1513
- 所属団体：
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00162832
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