東京都大田区田園調布本町(沼部駅)の中古マンション・新築マンション・分譲マンション：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
構造
階建/階 |
間取り
専有面積 |
物件種目
築年月 |
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東急多摩川線/沼部
東京都大田区田園調布本町
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5分
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2,200万円
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鉄骨造
6階建 / 5階
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２ＬＤＫ
42.91m²
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中古マンション
オーナーチェンジ
1968年5月(築57年9ヶ月)
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 外観タイル張り、管理人巡回
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 東急多摩川線 沼部駅 徒歩5分 |
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| その他の交通 | 東急東横線 多摩川駅 徒歩11分 東急池上線 御嶽山駅 徒歩12分 |
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| 所在地 |
東京都大田区田園調布本町
|
| 物件種目 |
中古マンション |
| 価格 |
2,200万円 |
平米単価 |
51.28万円 |
| 管理費等 |
10,000円 |
修繕積立金 |
10,000円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 間取り |
２ＬＤＫ(洋 4･5.5) |
専有面積 |
42.91m²（壁芯） |
| 階建 / 階 |
6階建 / 5階 |
バルコニー |
－ |
| 築年月 |
1968年5月(築57年9ヶ月)
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建物構造 |
鉄骨造 |
| 駐車場 |
有 無料 |
総戸数 |
50戸 |
| 駐輪場 |
－ |
バイク置き場 |
－ |
| ペット |
－
|
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| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
－ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
自主管理／巡回（自主管理） |
国土法届出 |
－ |
| アピールポイント |
◯田園調布区分
【積算価格想定＞販売価格・田園調布の好立地区分マンション】
将来的な売却・保有メリットに注目！資産性重視の投資家様へ。
駅徒歩５分・土地付き区分マンションのご紹介です。
「インカムだけでなく、将来的な資産価値にもこだわりたい…」
「都内×土地持分付き×駅近で、出口を見据えた投資がしたい…」
そんな投資家様にぴったりの“守りの効いた”区分物件です。
本物件は、大田区田園調布本町の高級住宅地内に位置し、
２駅２路線利用可能な利便性と、評価しやすい土地持分付きが特徴。
築古ながらも資産性に優れた、長期保有向けの一室です。
■資産価値に直結する土地持分：約２５㎡（７．６４坪）付き
建物の評価が減価する中でも、しっかりと土地を保有できる点が本物件の最大の魅力です。
■安定収益も同時に確保／利回り７．７９％
現在は賃貸中のため、購入後すぐに年間１６０．８万円（利回り７．７９％）の収入を得られます。
販売価格２，０６４万円と投資額も抑えめなため、資産形成フェーズの投資にも最適です。 |
| 建物名・部屋番号 |
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
施工会社：ニチモプレハブ株式会社
用途地域：１種低層
利回り：7.30%
年間予定賃料収入：160.8万円
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
オートロック、エアコン |
| その他 |
エレベーター |
| 条件等 |
オーナーチェンジ |
現況 |
賃貸中 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
物件番号 |
6986763677 |
| 情報公開日 |
2026年1月5日 |
次回更新予定日 |
2026年1月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東京都知事免許（６）第７７６３０号 |
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- 交通：
- 東京メトロ銀座線/外苑前駅 徒歩1分
- 東京都港区南青山２丁目２６－３７ ＶＯＲＴ外苑前Ｉ ５Ｆ
- TEL：
- 03-5775-2121
- FAX：
- 03-3478-8921
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00067915
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